Globálna recesia zasiahla viac ako polovicu zo všetkých najväčších nákupných ulíc vo svete, kde sa prejavila poklesom nájomného v obchodoch. Toto zníženie je najväčšie za ostatných 24 rokov, teda odkedy spoločnosť Cushman & Wakefield pripravuje rebríček najdrahších nákupných ulíc sveta.
Bratislavské centrum sa v rebríčku umiestnilo na 42. mieste, čo znamená pokles o tri priečky. Nájomné sa medziročne znížilo z 960 € na 900 €, viac z okolitých miest poklesla len Budapešť.
Tradične najlepšie v regióne strednej Európy sa darí pražským uliciam Na Příkopě a Václavské námestie (pokles o dve priečky oproti vlaňajšku), kde obchodníci zaplatia 1 980 €/m2/rok. Rovnako o dve miesta si pohoršila aj budapeštianska Váci s nájomným 1 200 €/m2/rok. Pokles na úroveň 1 008 € zaznamenala varšavská Nowy Swiat.
„To že sa bratislavská pešia zóna mierne prepadla vo svetovom rebríčku neznamená, že sa maloobchod na Slovensku výrazne zhoršil v porovnaní s ostatnými štátmi, ale že iné pešie zóny v zahraničí sa vyvíjali v rokoch 2008 a 2009 rýchlejšie a tak predbehli Bratislavu.
Pokles nájmu, ktorý bol zaznamenaný vo väčšine stredoeurópskych metropolí nie je percentuálne nejako významný a neočakávame, že by krátkodobé spomalenie trhu malo dlohodobo ovplyvniť záujem maloobchodníkov prichádzať a expandovať na slovenskom trhu,“ uviedol Martin Žížala, vedúci retail oddelenia Cushman & Wakefield pre Slovensko a Českú republiku.
Výrazná väčšina najdrahších nákupných ulíc sveta zaznamenala pokles nájomného alebo stagnáciu. 5th Avenue v New Yorku si udržala vedúcu pozíciu už ôsmy rok, na tejto ulici obchodníci platia v priemere 13.027 €/m²/rok. Causeway Bay v Hong Kongu a Avenue des Champs-Élysées v Paríži si držia druhú a tretiu priečku.
Najväčší nárast medzi najlepšími desiatimi ulicami sveta zaznamenal Mníchov s Kaufingerstrasse, keď si 7,1 % nárastom polepšil z dvanástej na deviatu priečku. Naopak najväčší pokles medzi najlepšími desiatimi ulicami zaznamenala Grafton Street v Dubline, ktorá vďaka poklesu nájmu až o 22,5% spadla na deviatu pozíciu v rebríčku. Najväčší pokles nájomného v Európe ( o 48 %) postretol bukureštskú ulicu Calea Victoriei.
John Strachan, vedúci celosvetového oddelenia maloobchodu Cushman & Wakefield k tomu hovorí: „Posledných 12 mesiacov bolo jedným z najťahších období maloobchodného sektoru, kedy obchodníkom klesali tržby na mnohých trhoch. Akokoľvek je táto informácia znepokojujúca, tak dobrou správou je, že to najhoršie je pravdepodobne už za nami. Nepochybne tu ale budú stále trhy, ktoré budú v priebehu nasledujúceho roku krízou stále ovplyvňované, ale očakávame trvalé zlepšovanie tohoto stavu.“
Foto - Flickr
