Samotný obchod medzi štátom a firmou Vienna Invest zo skupiny BZ Group zahŕňa výmenu starej Ikey za iné nehnuteľnosti ministerstva pri celkovom objeme 12,75 milióna eur. Súkromník ešte tento rok vyprázdni budovu Freshmarket a vznikne z nej centrum ESO pre vybavovanie agendy so štátom pre 375 zamestnancov. Novú tržnicu vedľa stavia BZ Group za vlastné zdroje.
„Ministerstvo primárne hľadalo blízkosť obchodného centra z dôvodu veľkého pohybu množstva ľudí,“ pre TREND Reality približuje Andrej Slezko, obchodný riaditeľ BZ Group. Podľa neho rokovania trvali približne jeden a pol roka, k podpisu zmluvy došlo až pred koncom vlaňajška, kedy minister Róbert Kaliňák usporiadal tlačovú konferenciu.
Otázniky vyvoláva neexistencia verejnej súťaže v projekte takýchto rozmerov. Podľa zástupcu BZ Group je to skôr otázka na ministerstvo, to na ňu zatiaľ neodpovedalo. „Nikdy sme nerobili biznis so štátom,“ prízvukuje obchodný riaditeľ a dodáva, že budova starej Ikey spĺňa požiadavky – je dopravne dobre dostupná, ponúka dostatok parkovacích miest a vďaka množstvu kancelárskych a obchodných priestorov v okolí je tu aj veľký pohyb ľudí.
Nový Freshmarket - aktuálny stav Zdroj: Bratislava YIMBY
Vybudovanie nového Freshmarketu nie je súčasťou transakcie, pre investora však ide o logické východisko, keďže dnes je tržnica plne obsadená nájomníkmi. A Centrum ESO do lokality priláka ďalšie stovky až tisíce návštevníkov.
Nová budova bude mať dve nadzemné podlažia s prenajímateľnou plochou 4 100 m2 pre 60-80 prevádzok a jedno podzemné parkovacie podlažie s kapacitou 300 státí. Ďalšie stovky vzniknú na povrchu.
„Všetci terajší obchodníci a nájomníci z tržnice sa chcú presťahovať do novej budovy. Ak by sme počítali aj predbežný záujem, obsadenosť dosahuje 80 percent,“ vysvetľuje A. Slezko. Podľa neho pôjde síce o novostavbu, ale viacerými prvkami má priblížiť atmosféru tržnice. Jedným z nich bude napríklad prítomnosť klasických schodov slúžiacich aj ako pódium namiesto eskalátorov.
Na pozemku sa už stavia, dokončenie investor predpokladá na jeseň tohto roka. „Freshmarket plánujeme zatvoriť v lete, kedy budeme sťahovať nájomníkov do novej budovy,“ hovorí zástupca BZ Group. Pritom sa bude rekonštruovať budova starej Ikey podľa požiadaviek štátu.
Freshmarket - aktuálny stav Zdroj: Freshmarket.sk
Klientské centrum sa má podľa tlačového odboru ministerstva sťahovať do konca tohto roka. Na dvoch podlažiach vzniknú priestory pre Okresný úrad, Krajský dopravný inšpektorát, Pozemkový a lesný odbor, Odbor cestnej dopravy a komunikácií, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Odbor Školstva, Odbor výstavby a bytovej politiky či viaceré Odbory dokladov.
„Financovanie chceme zabezpečiť tým, že sme súčasnému vlastníkovi ponúkli budovu na Staromestskej plus ďalší majetok, ktorý v rámci Bratislavy opustíme,“ informuje ministerstvo. Dohodu zatiaľ obe strany uzavreli len na súčasný okresný úrad na Staromestskej v hodnote 5,8 milióna eur, ktorý získa BZ Group. Jeho poloha je podľa TREND Reality vhodná najmä na malometrážne byty.
Freshmarket otvorili v roku 2010 ako dočasnú alternatívu namiesto plánovaného 23-podlažného hotela výraznej architektúry. Napokon sa však myšlienka tržnice ujala a dnes je návštevníkmi obľúbená najmä počas pracovných dní.
