Niekoľko rokov odkladaná prestavba bloku budov bývalej nemocnice s poliklinikou v centre Bratislavy má nový termín. Podľa projektu, ktorý predložil investor na posúdenie štátnym orgánom, plánuje začať práce v marci 2014 a dokončiť ich do dvoch rokov. Najväčšiu časť objektu na Bezručovej ulici 3 a 5 zaberie hotel, zvyšok bude určený na byty, občiansku vybavenosť a zdravotnícke zariadenia.
Za projektom je spoločnosť Bezručova Invest, ktorá vlastní budovy od roku 2008 a prestavbu mala pôvodne dokončiť už tento rok. Investor však musel počkať na zmenu územného plánu, ktorý vrátil budove aj pôvodnú administratívnu funkciu a prispôsobiť ho požiadavke mestskej časti ponechať časť plochy pre zdravotníctvo.
Funkcionalistické budovy postavené koncom 30. rokov minulého storočia pôvodne pre poisťovne sú zapísané ako pamiatky a po rekonštrukcii sa majú priblížiť pôvodnej podobe. Zbúrajú sa teda niektoré prístavby z 50. a 60. rokov a oproti pôvodnému projektu spred troch rokov ubudne hotelových izieb, bytov aj parkovacích miest.
Dvojica budov stojí medzi ulicami Bezručova, Dobrovičova, Lomonosova a Gajova. Oproti hlavnému vchodu na Bezručovej je Modrý kostolík. Väčšinu stavby na Bezručovej 5 má po rekonštrukcii zabrať štvorhviezdičkový hotel a rehabilitačné centrum. Zachovaná zostane vstupná hala cez tri podlažia, väčšina zmien sa bude týkať priečok a pribudnú štyri výťahy. Pôvodné nemocničné izby na 3. až 9. podlaží nahradí 170 dvojlôžkových hotelových izieb. Na nižších podlažiach bude wellness centrum s bazénom a saunami, rehabilitácia, 27 ambulancií, reštaurácia a bar. V podzemí vznikne parkovanie pre 32 áut.
Bezručova 3 a 5 - vizualizácia rekonštrukcie bývalej nemocnice Zdroj: Bezručova Invest
Bezručova 3 by sa mala nadstavať o dve podlažia a odstráni sa sedlová strecha, ktorú budova pôvodne nemala. Na dvoch najnižších podlažiach budú zdravotnícke zariadenia a v podzemí parkovanie pre 50 áut. Ostatné poschodia obsadí 58 jedno- až štvorizbových bytov a 20 apartmánov, pričom aj v bytovej časti ostanú zachované átriá a v nadstavaných podlažiach pribudnú terasy. Najviac bytov, až 36, bude dvojizbových. Výmery sa pohybujú od 24 do 154 štvorcových metrov.
V rámci projektu investor vybuduje pod Lomonosovovou ulicou štvorpodlažnú podzemnú garáž s 240 parkovacími miestami. Z celkovej plochy objektu 34 517 štvorcových metrov pripadne viac ako tretina na parkovanie, vyše 10-tisíc m2 na hotel, vyše 5 600 m2 na byty a vyše tritisíc štvorcov na zdravotnícke zariadenia. Predpokladané celkové náklady na prestavbu bývalej nemocnice sú 14,8 milióna eur.
Nemocnicu s poliklinikou na Bezručovej zatvorili v roku 1997. Od roku 2005, keď Fakultná nemocnica rozhodla o jej predaji a vysťahovala všetkých lekárov, už len chátra. Naposledy ju pred štyrmi rokmi využíval televízny štáb pri nakrúcaní seriálu Kriminálka Staré Mesto. Neskôr sa obyvatelia okolia sťažovali, že v nej nocujú bezdomovci a je tam plno odpadkov. Petíciou tiež žiadali udržať po rekonštrukcii zdravotnícke služby. Poslanci mestskej časti v roku 2010 odhlasovali odporučenie, aby pre zdravotníctvo zostalo dvadsať percent plochy.
Víťaz prvého ponukového konania na predaj nemocnice z roku 2005, firma Respect, práve preto nezaplatila kúpnu cenu 348 miliónov korún a budova sa predala až v roku 2007. Firma Trajekt za ňu zaplatila 320 miliónov korún, jej vtedy dcérska firma Bezručova Invest ju získala o rok neskôr. Pozemky podľa katastra vlastní štát a Železnice Slovenskej republiky.
Spoločníkom v eseročke Bezručova Invest je spoločnosť Tedak, personálne prepojená so správcovskou firmou Strabag Property and Facility Services.
Vizualizácie – Architekti BKPŠ, foto – Google Maps
