Jedným z nositeľov tohtoročnej výročnej ceny Amerického inštitútu architektov sa za prestavbu administratívnej budovy v Iseline v štáte New Jersey stal ateliér Kohn Pedersen Fox (KPF), ktorému túto poctu udelili desiaty raz.
Na Centra Metropark s administratívnymi priestormi kategórie A sa zmenila nevýrazná trojpodlažná budova z 80. rokov, hodnotná svojou polohou v office parku. Cesta autom k vyústeniu Hollandovho tunela na Manhattane trvá len niečo vyše tridsať minút.
Zachovali pôvodnú oceľovú konštrukciu a podľa údajov časopisu Green Building & Design využitím materiálu ušetrili 3,4 miliónov eur – značnú sumu z hľadiska stavebných nákladov, ktoré dosiahli necelých 12 miliónov.
Uskutočnili reskining objektu, dostal nový plášť – dalo by sa povedať nové šaty. Fasádu s jednotnými pásovými oknami nahradili energeticky úspornou z dymového skla. K novému vstupu sa prechádza cez efektne osvetlené priestranstvo, zastrešené prečnievajúcim novým štvrtým podlažím. Podhľad obložili drevom, ktoré vyniká aj v niektorých iných najnovších dielach KPF, napríklad v administratívnej veži Infiniti v Sāo Paulo (118 m, 2012).
Zdroj: Foto - Michael Moran
Presahujúce poschodie podopierajú na jednom z rohov tri šikmé stĺpy. Architekti ich prirovnávajú k prstom čašníka a konfiguráciu nazývajú portik. Rozhodli sa provizórne podoprieť krídlo pri výstavbe a stĺpy vložiť až dodatočne.
V novom poschodí navrhli pred priečelím výrez a zriadili pod ním na úrovni suterénu dažďovú záhradu, čiže s plytkou vyhĺbeninou, do ktorej steká prebytočná zrážková voda. Nad ňou vedie k vstupu krytý most, využitý ako recepcia.
Vďaka záhrade pri vstupe a ďalšej pozdĺž protiľahlej fasády pri severozápadnom nároží získal suterén priame osvetlenie. Pribudlo ďalšie podlažie administratívnych priestorov. Prestavbou získali 2 800 m2 prenajímateľnej plochy, pôvodnú plochu rozšírili o viac ako tretinu.
Projekt však umožňuje realizáciu ďalších etáp, v ktorých by mierka budovy značne narástla – mohla by poskytnúť až takmer 70 tis. m2 kancelárií. Takýto vývoj je pravdepodobný, preto napríklad návrh zelenej strechy zrealizovali zatiaľ vo veľmi zjednodušenej podobe.
Zdroj: Foto - Michael Moran
Prestavba Centra Metroparku je hudbou budúcnosti. Jej terajšie proporcie korigujú násypy v tvare pyramídy, obložené vápencom, v ktorých využili hlinu z výkopov.
KPF vytvorili množstvo známych administratívnych budov, viaceré patria k najvyšším na svete: Svetové finančné centrum v Šanghaji (492 m, 2008); Medzinárodné obchodné centrum v Hongkongu (484 m, 2010), finančné centrum vo vežiach 1 až 3 v Marina Bay v Singapure (Veža 2, 245 m, 2011), Moriho veža v Roppongi Hills v Tokiu (Roppongi Hills Mori Tower, 238 m, 2003), Tour FIRST v Paríži (231 m, 2011).
Tento rok mali odovzdať The Pinnacle v Londýne (288 m), výstavbu však zastavili najprv pre investorovu insolventnosť, potom pre nedostatočný záujem o prenájom. Dokončenie najnovšie posunuli na rok 2015.
V tomto termíne by mali zrealizovať dva projekty supermrakodrapov od KPF – Lotte World Tower v Soule (556 m) a Medzinárodné finančné centrum Ping An v Shenzhene (Šen-čen, 660 m). O ďalšie dva roky je plánované dokončenie The Chow Tai Fook, Východnej veže, v Kantone (Guangzhou, Kuang-čou, 530 m). Na všetkých týchto ázijských staveniskách už pokročila výstavba podstatne ďalej ako na The Pinnacle.
Svetová architektúra prináša každý piatok architektonický skvost. Pozrite si všetky.
Foto - Michael Moran
Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.
