Deje sa tak už tretí rok po sebe, Londýn nasledujú ázijské finančné metropoly a Moskva. Najdrahšiu svetovú desiatku tvorí z viac než dvoch tretín práve Ázia, informuje poradenská spoločnosť CBRE vo svojom pravidelnom rebríčku najdrahších kancelárií k tretiemu kvartálu 2014.
Najrýchlejšie zdražovanie nastáva podľa firmy v Amerike, kde sa realitný trh zotavuje. Pri 35-percentnom medziročnom náraste cien je ale jednotkou v zdražovaní írsky Dublin. Zrejme za to vďačí aj zrýchleniu výkonnosti ekonomiky po výraznom prepade po spľasnutí tamojšej realitnej bubliny.
Pri celosvetovom pohľade zdraželi kancelárie medziročne o 2,5 percenta, nárast vedie práve americký a ázijský trh. Naopak, o stredoeurópskom trhu hovorí CBRE ako o stagnujúcom alebo klesajúcom.
| Najdrahšie kancelárie sveta | ||
| eur/m2/rok | ||
| 1. | Londýn, West End | 2 332 |
| 2. | Hong Kong, centrálny | 2 135 |
| 3. | Peking, finančná štvrť | 1 685 |
| 4. | Peking, CBD | 1 614 |
| 5. | Moskva | 1 473 |
| 6. | Naí Dillí | 1 350 |
| 7. | Hong Kong, West Kowloon | 1 309 |
| 8. | Londýn, City | 1 301 |
| 9. | Tokio | 1 163 |
| 10. | Šanghaj, Pudong | 1 090 |
| 11. | New York | 1 028 |
| 12. | San Francisco | 971 |
| 13. | Paríž | 971 |
| 14. | Singapur | 962 |
| 15. | Šanghaj, Puxi | 956 |
| 16. | Bombaj | 882 |
| 17. | Soul | 791 |
| 18. | Rio de Janeiro | 864 |
| 19. | Sydney | 844 |
| 20. | Boston | 820 |
| 71. | Varšava | 420 |
| 82. | Praha | 379 |
| 83. | Viedeň | 370 |
| 96. | Budapešť | 323 |
| 100. | Bratislava | 306 |
| Poznámka: Nájomné zahŕňa aj servisné náklady a dane | ||
| Prameň: CBRE | ||
Napríklad Varšava je medziročne lacnejšia o 1,6 percenta. Hoci poľská ekonomika je zdravá, v tamojšej metropole rýchlo pribúda nová ponuka. Nasleduje Praha a Viedeň. Až na 96-om mieste sa nachádza Budapešť a najbližšie európske metropoly uzatvára Bratislava na 100. pozícii s medziročne nezmenenou výškou nájomného.
Na vrchole rebríčka často možno nájsť ázijské mestá, či už je to Hong Kong, Peking, Tokio, Šanghaj či dokonca indické Naí Dillí. Prvenstvo v regióne Pacifiku získava Sidney.
„Očakávame pokračovanie nárastu globálnej ekonomiky, ktorá povedie k zvýšeniu kancelárskeho nájomného a poklesu voľných disponibilných priestorov, teda neobsadenosti,“ informuje Richard Barkham zo CBRE. Spoločnosť sleduje trhy v 126 mestách sveta.
