Ponuka na predaj lukratívnych pozemkov je rýchla, keďže projekt zmenil majiteľa len vlani. Pozemky s rozlohou 3,7 hektára, ktoré sa rozprestierajú v ohraničení ulíc Mlynské nivy a Prístavná (neďaleko hobbymarketu Obi), kúpila skupina Koruna Reality. Výška transakcie vtedy nebola zverejnená.
„V súčasnosti prebiehajú prípravné práce a zber údajov pre realizáciu štúdie funkčného využitia celého územia s dôrazom na mestské bývanie," hovoril pred rokom pre TREND Reality Gustáv Laca z Koruna Reality.
Na predaj
Dnes nájdete pozemky v ponuke realitných kancelárií. Investor ich ponúka v balíku so susednými pozemkami, na ktorých mal vyrásť projekt medzinárodnej skupiny Dorchester. Na rozdiel od Harbour City mal ponúknuť predovšetkým možnosti bývania. Za pozemky s celkovou rozlohou 66 317 štvorcových metrov pýta investor 26,5 milióna eur bez DPH.
Prvé zmienky o projekte Harbour City sú staré už takmer desať rokov. Developerská skupina Europolis vtedy predstavila plán postaviť v lokalite nové administratívne centrum Bratislavy, ktoré by patrilo medzi najväčšie v krajine. Harbour City mal ponúknuť 143-tisíc štvorcových metrov úžitkovej plochy. O jeho architektonické stvárnenie sa pritom mal postarať renomovaný britský architektonický dom Foster + Partners.
Prišla však kríza a okolo ambiciózneho projektu bolo ticho. Nové informácie prezradil investor až v roku 2010, keď úradom predložil projektovú dokumentáciu. Z nej vyplývalo, že v lokalite má vyrásť 150-metrový mrakodrap s 37 nadzemnými podlažiami. O niečo nižší vežiak mal mať 31 podlaží.
Harbour City Zdroj: EIA/CA Immo
Celkovo mal projekt priniesť 105 100 štvorcových metrov administratívnych priestorov, vyše 13-tisíc štvorcových metrov hotelových plôch, obchody mali zabrať 9 460 štvorcových metrov, stravovacie zariadenia 5 100 štvorcových metrov a fitnes centrum 4 100 štvorcových metrov. Súčasťou areálu mala byť aj škôlka či jasle.
Nové centrum mala obsluhovať garáž s kapacitou 2 000 stojísk. Zmenil sa však investor. Novým vlastníkom sa stala rakúska spoločnosť CA Immo, ktorá odkúpila celú rakúsku investorskú skupinu Europolis. Projekt počítal v prvej fáze s rozpočtom 50 miliónov eur.
Rozsiahly areál
Aj keď sa pôvodne hovorilo o tom, že prvá časť projektu môže byť otvorená v roku 2013, nestalo sa tak. Okolo projektu bolo dlho ticho, prerušil ho už spomínaný odpredaj pozemku skupine Koruna Reality.
Urbanistická štúdia Zóny Mlynské Nivy - Západ Zdroj: Aurex, Siebert+Talaš
Skupina bola v lokalite činná, keď začiatkom minulého roka kúpila v dražbe pozemky, na ktorých plánovala projekt medzinárodná skupina Dorchester. „Zaujímali sme sa o to už dlhšie a dávali aj ponuky. Napokon sme parcely získali až vo štvrtom kole dražby,“ vysvetľoval pre TREND Reality G. Laca. Pred rokom a pol nevedel konkretizovať plány s pozemkami. „Nemáme ešte žiadne povolenia, zatiaľ ani nemožno hovoriť o konkrétnej podobe projektu či termínoch,“ uviedol G. Laca.
Koruna Reality nepredáva prvé pozemky v hlavnom meste. Ešte koncom októbra predala skupine J&T Real Estate projekty pod plánovaným projektom Klingerka. Obchod uzavreli obe strany aj v tomto roku, keď boli predmetom predaja susedné pozemky po fabrike Gumon.
