Kým európske realitné trhy padajú, na Slovensku sa preinvestovala vyše miliarda

Minulý rok priniesol na slovenskom trhu komerčných nehnuteľností prielom, keď sa preinvestovalo 1,1 miliardy eur. Najväčší podiel na tom mal segment kancelárií. Podľa dát spoločnosti CBRE to bolo 55 percent z celkového objemu investícií.

Spolu išlo o štrnásť transakcií, pričom drvivá väčšina prebehla v Bratislave. Tri z nich v objeme vyše 50 miliónov eur. „Celkový objem investícií na Slovensku medziročne vzrástol o 48 percent. Predpoklady zo začiatku roka sa naplnili a na Slovensku po prvýkrát padla méta jednej miliardy eur,“ opisuje obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka.

Druhým najvýznamnejším sektorom bola oblasť investícií do nákupných centier. Po Auparku v Bratislave sa dokončil predaj nákupného centra Optima Košice. Jedno z najväčších nákupných centier na Slovensku stálo 118 miliónov eur.

Rozloženie ďalších investícií v roku 2022

• Investície v oblasti maloobchodu sa vyšplhali na takmer 350 miliónov eur, čo bolo takmer 31percent z celkového objemu.
• Investície do logistiky a výrobných priestorov sprevádzal najmä predaj menších hál. Tento segment mal zastúpenie približne 13 percent z celkového investičného objemu.
• Zvyšné jedno percento bolo investície v oblasti rezidenčných nehnuteľností.

Kým Slovensko je v oblasti investícií do komerčných nehnuteľností na vzostupe, inde v Európe vládne opačný trend. Nemecké realitné ponuky klesli podľa BNP Paribas vo štvrtom štvrťroku o polovicu v porovnaní s päťročným priemerom za rovnaké obdobie.