Projekt nazvaný Staromestská Offices vyrastá na mieste niekdajšieho plateného parkoviska a zapĺňa tak jednu z mnohých bratislavských prieluk. Po dokončení prinesie 7 565 štvorcových metrov administratívnej plochy a niečo vyše 900 štvorcov obchodných priestorov na prízemí.
„Sú určené pre náročných klientov, ktorým záleží na prestížnej a dostupnej lokalite, praktickosti, ale aj reprezentatívnosti ich kancelárskych priestorov, pričom už dnes sa tešíme veľkému záujmu budúcich klientov,“ približuje Ján Krnáč, výkonný riaditeľ Cresco Group. Zástupcovia firmy ale o konkrétnejších číslach či nájomcoch hovoriť nechcú.
Projekt dokončia na jeseň tohto roka, kolaudáciu a sťahovanie nájomcov predpokladá Juraj Jaroš, lízingový manažér developera, na prelome rokov. V troch podzemných podlažiach vznikne 138 parkovacích miest, celkové investičné náklady na projekt dosahujú 20 miliónov eur.
Staromestská Offices Zdroj: Cresco Group
Zelená architektúra
„Zasadenie súčasného moderného administratívneho objektu do historického kontextu je pre Bratislavu naozaj jedinečné,“ hovorí Ian Bogle, zakladateľ architektonického ateliéru Bogle Architects a autor projektu. Architekti majú kancelárie v Prahe, Londýne a Hong Kongu.
Keď pre TREND Reality porovnáva regulácie a dĺžku schvaľovacieho procesu na Slovensku a v týchto krajinách, hovorí, že je to podobné. „Na Slovensku je ale viacero regulácií, ktoré v Anglicku podliehajú skôr diskusii než striktným pravidlám. Taktiež sú už niektoré predpisy prežité.“
„Navyše tu neexistuje územný plán určujúci pomery jednotlivých funkcií a budúca podoba projektu vrátane dizajnu je tak najmä o vzájomnej diskusii developera a samosprávy. Trvanie procesov je ale viac-menej podobné, môže to byť aj niekoľko rokov,“ dodáva I. Bogle.
Staromestská Offices Zdroj: Cresco Group
Staromestská má ambíciu po dokončení získať zelený certifikát LEED na úrovni Gold. Vzniknú tu aj zelené strešné terasy, nabíjacie stanice pre elektromobily, šatne či sprchy, investor hovorí o prvkoch biofílie, ktorá sa zaoberá vzťahom človeka k prírode.
Developer plánuje aj rekonštrukciu susedného nízkeho objektu meniarne dopravného podniku. Odstránia sa z neho priestory pre bilbordy, získa novú fasádu. Menšími zmenami má prejsť aj plot pri ceste v smere k obytnej novostavbe Modrá guľa. Všetko by to Cresco rado dokončilo spolu s kancelárskym objektom.
