Po vlaňajšom oživení dlho plánovaného komplexu Twin City prišiel teraz developer HB Reavis s konkrétnym projektom prvej výškovej dominanty pripravovanej administratívnej zóny.
Veža na rohu Mlynských nív a Karadžičovej ulice prevýši 93 metrami oproti stojacu centrálu VÚB banky (88 m). Podľa projektu predloženého na posúdenie vplyvov na životné prostredie má mať 24 podlaží.
Celkovo má priniesť vyše 34-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy a vyše tisíc štvorcových metrov priestorov pre obchod a služby. Pracovať by tu malo vyše tritisíc ľudí. V podzemí má vzniknúť trojpodlažná garáž pre 483 áut.
Budova s hliníkovým plášťom má pozostávať zo sedempodlažnej podstavy, z ktorej bude vyrastať výšková časť. Po vysunutí stožiara dosiahne až 105 metrov.
Twin City - juh - výšková budova na rohu Mlynských nív Zdroj: HB Reavis
Na prízemí sú naplánované obchody a služby, trojpodlažná pasáž má spájať vežiak s verejným priestorom. Zasunutý parter pri hlavných vstupoch má vytvoriť podlubie. Centrom spodnej časti bude vstupná hala vo výške štyroch podlaží.
S vjazdom do garáží výškovej budovy sa počíta priamo z Mlynských nív, ale budú prepojené aj s garážami pod ostatnými objektami Twin City s vjazdom cez Továrenskú ulicu. Celkovo tu bude 2 803 parkovacích miest.
Výstavba výškovej budovy je podľa zámeru naplánovaná od júna 2016 do konca roku 2019. Celkové odhadované náklady dosahujú takmer 46 miliónov eur.
Twin City - juh (3) Zdroj: HB Reavis
V čase dokončenia by sa mala zmestiť do desiatky najvyšších budov v Bratislave. Po 108-metrových dvojičkách Panorama City od J&T Real Estate, ktoré by mali byť hotové do konca budúceho roka, je to najvyššia stavba v hlavnom meste za posledných sedem rokov.
Projekt Twin City je rozdelený na dve časti. Južná leží na území Starého Mesta medzi ulicami Mlynské nivy, Košická, Chalupkova, Továrenská a Karadžičova. Okrem predstavenej výškovej budovy ju budú tvoriť štyri administratívne bloky s výškou do osem podlaží, ktoré už vlani získali územné rozhodnutie a mali by sa začať stavať ako prvé už tento rok.
„HB Reavis je pripravený začať stavať, momentálne však čakáme na nadobudnutie právoplatnosti územného rozhodnutia. Následne budeme podávať žiadosť o stavebné povolenie. Konkrétny termín začatia výstavby preto v tejto chvíli nevieme definovať,“ hovorí Adrián Rác, výkonný riaditeľ HB Reavis Slovakia.
Twin City - celé územie Zdroj: HB Reavis
Severná časť na území mestskej časti Ružinov je komplexnou prestavbou autobusovej stanice. Projekt podľa developera brzdili problémy s pozemkami. HB Reavisu sa však podarilo v decembri získať súhlas mestských poslancov na predaj budovy pohrebníctva Marianum a sceliť tak pozemky.
„Tento okamih bol pre nás rozhodujúci k tomu, aby sme začali pracovať na predprojektovej a projektovej príprave pre Twin City sever,“ vysvetľuje A. Rác. „Ak pôjde všetko podľa plánu, územné rozhodnutie očakávame v polovici roku 2015,“ dodáva.
Mesto tu ešte musí doriešiť majetkové spory a presťahovať pohrebníctvo. Termín výstavby preto zatiaľ nie je jasný.
HB Reavis vlani pohol s prípravou Twin City. Po získaní územného rozhodnutia pre južnú časť kúpil susedné pozemky s obchodným centrom Bottova. Mali by slúžiť pre dočasnú autobusovú stanicu počas výstavby novej.
