Tunajší trh začína byť pre najväčších developerských hráčov primalý a pozerajú sa po príležitostiach vonku. Skupina HB Reavis už dávnejšie ohlásila aktivity v Českej republike, Poľsku a Chorvátsku, najnovšie sa chystá do Maďarska. Už v najbližších dňoch začína stavať administratívny Váci Corner Offices v Budapešti.
Firma získala projekt spolu s pozemkom ešte začiatkom leta, stavať začína po jeho úpravách už čoskoro. „V najbližších dňoch štartujeme výstavbu s plánovaným dokončením v druhom kvartáli 2014,“ pre TRENDreality.sk vysvetľuje Roman Karabelli zo spoločnosti. Má ísť o zelenú budovu s príslušným certifikátom.
V biznis zóne Váci koridor vznikne po dokončení administratívna budova s 19-tisíc m2 kancelárií (pre porovnanie, toľko má napríklad rozostavané Forum BC na rohu Prievozskej a Bajkalskej), 700 m2 obchodmi a reštauráciou v objeme 900 štvorcov. Parkovacích miest má byť dovedna 353. HB Reavis plánuje aj revitalizáciu verejných priestranstiev v okolí.
Spoločnosť zatiaľ nehovorí o konkrétnom nájomcovi v chystaných áčkových priestoroch, len všeobecne o záujme o projekt. Vzhľadom na vysokú neobsadenosť budapeštianskych kancelárií (21,3 %) i nováčikovskú pozíciu firmy v krajine však možno reálny záujem očakávať až v neskorších fázach výstavby.
Maďarsko je v súčasnosti ťažko skúšané dopadmi finančnej krízy i vládnymi zásahmi, takže nie je v hľadáčikoch zahraničných developerov. „Dnes je však vo výstavbe málo nových kancelárskych projektov a veríme, že pri dokončení Váci Corner o dva roky bude na trhu nedostatok kvalitných nových priestorov,“ hovorí R. Karabelli. Súčasnú pozíciu preto vníma ako výhodnú.
„Budapeštianske administratívne budovy charakterizuje starnutie a nedostatok nových budov. Podľa našich očakávaní sa v nasledujúcich troch rokoch rozloha moderných kancelárií rozšíri z 3,2 milióna m2 iba o 100-tisíc štvorcov, čo nebude schopné pokryť zhoršenie kvality zapríčinené zastaranými a nemodernými budovami,“ dodáva Zoltán Radnóty, výkonný riaditeľ maďarského HB Reavisu.
Developer získal projekt od izraelskej spoločnosti Shikun&Binui R.E.D., ktorá ho chcela stavať pod názvom CornerStar Offices. Počítala s dvoma fázami, tento projekt však nový vlastník upravil a pomenil. Aktuálne náklady na výstavbu odhaduje zástupca HB Reavisu na necelých 40 miliónov eur.
Slovenská developerská skupina má momentálne rozpracovaných viacero projektov a patrí k najaktívnejším na tunajšom i susedných trhoch. V Bratislave buduje Forum BC, kde získala nájomcu Slovak Telekom a chystá úvodné fázy Twin City pri autobusovej stanici. V Poľsku stavia Konstruktorsku a ďalšie biznis centrum, v Prahe je to River Garden, či Horizon Offices.
Vizualizácie - Shikun&Binui
