Najväčší boom slovenského realitného trhu si mnohí spájajú s ohlásením projektu Twin City na Mlynských Nivách v Bratislave. Developerská firma HB Reavis začiatkom roka 2007 chcela postaviť komplex vrátane najvyššej veže na Slovensku za 17 miliárd korún. Projekt s plánovaným dokončením v roku 2011 sa však pravdepodobne v priebehu tohto roka začne len stavať.
Spoločnosť predložila pozmenené plány na posúdenie štátnym orgánom. Po novom majú v oblasti medzi ulicami Karadžičova, Mlynské Nivy, Továrenská a Bottova vyrásť len komerčné nehnuteľnosti - administratívne vežiaky s doplnkovou funkciou občianskej vybavenosti. S bytmi sa v tejto fáze podľa plánov nepočíta.
Hoci vizualizácia naznačuje aj dve budovy dosahujúce výšku neďalekej VÚB, na úvod majú vyrásť len tri nižšie bloky. Ich výška dosiahne maximálne sedem podlaží, pričom toto bude ustúpené. Dokopy majú ponúknuť približne 105-tísic m2 kancelárií, čo je o niečo menej než obe etapy Apollo Business Center od rovnakého developera.
Pre zamestnancov i návštevníkov projektu sa počíta aj s občianskou vybavenosťou, na ploche cca 4 600 m2. Parkovacích státí má v podzemných garážach podľa plánov vzniknúť vyše 2 700. Investor chce územie dopravne napojiť na všetky okolité ulice.
aktuálny návrh Twin City
Stavať sa má v smere od Karadžičovej, resp. Dostojevského radu až po Bottovu. Jednotlivé objekty plánujú vybudovať vo viacerých etapách, najskorší termín štartu výstavby znie leto 2011 a termín dokončenia jar 2018. Úvodnú fázu chcú dokončiť už v roku 2014. Celkové náklady odhaduje HB Reavis na 225 miliónov eur.
Prezentovaný plán výstavby Twin City by bol v prípade tohtoročného štartu výstavby jedným z prvých v rámci zóny Chalupkova. Vežiaky tu plánujú aj ďalší investori, najznámejšie je dielo architektky Zahy Hadid.
HB Reavis pred štyrmi rokmi sľuboval najväčší realitný projekt v strednej Európe, ktorého dominantu mala tvoriť hranatá 42-podlažná veža prerastajúca všetky slovenské vežiaky. Neskôr svoje plány pod vplyvom rokovaní s magistrátom i trhu prekreslil, do navrhovania vstúpil anglický ateliér Benoy. Aktuálne vizualizácie však ukazujú odlišnú, jednoduchšiu architektúru.
V rámci Twin City sa počíta aj s prestavbou autobusovej stanice na Mlynských Nivách. Tá sa mala začať už dávnejšie, spolu s posunutím štartu projektu sa však jej premena na moderný dopravný terminál oneskorí.
Ako sa menilo Twin City v čase.
- návrh z januára 2007:
- návrh z augusta 2007:
