Jeden z najväčších tunajších developerov, spoločnosť HB Reavis Group, má za sebou ďalšiu transakciu za hranicami. V poľskej Varšave kúpila pozemok na výstavbu komerčného projektu. Ide o lokalitu nazývanú Inflancka. Lukratívne parcely sa preslávili počas najväčšieho boomu, keď za ne predošlý vlastník zaplatil 102 miliónov eur.
Výška aktuálnej transakcie nie je známa. HB Reavis však kúpil 2,87 hektára, ku ktorým je aj vydané právoplatné stavebné povolenie. Predošlých majiteľov, spoločnosť Lubasa Polska, stál v roku 2006 štvorcový meter viac než 3-tisíc eur, čo transakciu preslávilo v poľských médiách. Niektoré označili obchod za šialený.
Konkrétny projekt na lukratívnych pozemkoch zatiaľ HB Reavis neprezentuje, spomína len čo najskorší termín výstavby ešte v prvej polovici tohto roka. Prvá fáza pripravovaného komplexu má byť hotová v druhom štvrťroku 2014, podľa poľského portálu Ekonomia24.pl, rokovania o kúpe prebiehali šesť mesiacov.
Pôvodný vlastník, španielska firma Lubasa zo skupiny Obinesa, plánoval v lokalite postaviť veľký multifunkčný komplex. Približne 50-tisíc m2 malo byť vyhradených pre bývanie. Firma o nejaký čas neskôr, pri realistickejšom pohľade na trh, priznala potrebu vybudovať tisíc bytov po 3 900 eur/m2, aby sa jej investícia vrátila. V čase boomu však rastu trhu verila.
Ďalších zhruba 20-tisíc m2 malo byť vyhradených pre komerčné priestory. Neskôr sa objavili aj špekulácie o predaji pozemku, ktoré developer odmietol. Pripustil len možný vstup partnera do projektu. Čo na pozemku vyrastie dnes, nie je známe, HB Reavis zatiaľ nepredstavil konkrétny projekt.
Pre HB Reavis ide už o tretiu veľkú transakciu na poľskom trhu. Buduje biznis centrum Konstruktorska s prenajímateľnou plochou na úrovni približne 47 500 štvorcových metrov a firma vstúpila aj do PPP projektu s poľskými štátnymi železnicami. V západnej časti mesta chce vybudovať novú stanicu a skombinovať ju s komerčnými priestormi.
Slovenská developerská firma má za sebou aktívny rok, keď vlani predala druhú časť bratislavského obchodného centra Aupark a o niekoľko mesiacov neskôr aj kancelársku vežu. Okrem toho otvorila košický Aupark a rozbehla prípravu výstavby kancelárskeho vežiaku v chorvátskom Záhrebe. Firma založila aj realitný fond so sídlom v Luxemburgu, do ktorého vložila niektoré svoje nehnuteľnosti.
Pôvodný vlastník čerstvo nakúpených pozemkov vo Varšave - spoločnosť Lubasa Immobiliaria, patrí medzi najväčšie španielske developerské skupiny. Do strednej Európy išla za vidinou boomu spolu s ďalšími developermi z krajiny, ktorí v regióne s veľkými očami často za nehnuteľnosti platili výrazne vyššie než trhové sumy. Skupine firiem, kam patrí aj developerská činnosť sa v roku 2009 v domovskej krajine podarilo prefinancovať úvery za stovky miliónov eur, takže aj v dnešnej dobe pokračuje.
Ilustračné foto - Flickr
