Spoločnosť Globe Trade Centre (GTC) pripravuje v hlavnom meste žiadaný nižší kancelársky štandard. Bývalú administratívnu budovu Slovenských telekomunikácií na Jarošovej ulici kupovala už v roku 2008, vtedy ohlásila čo najskorší začiatok rekonštrukcie.
Prestavba sa začína napokon až v týchto dňoch, v pondelok 11. januára odovzdávajú stavenisko firme, ktorá bude rozoberať staré súčasti budovy. Okrem komplexnej rekonštrukcie postavia aj trojpodlažnú garáž pred budovou.
„Aktuálne máme podpísané predbežné dohody,“ vysvetľuje Jozef Šimek, obchodný a marketingový riaditeľ spoločnosti. Prví záujemcovia majú celkovo obsadiť 30 % prenajímateľnej plochy.
Jarošova Office Center má priniesť niečo vyše 10-tisíc m2 administratívnych priestorov štandardu B+ a ďalších 750 štvorcových metrov pre malé obchody. Parkovisko má mať dve podzemné a jedno nadzemné podlažia tak, aby zabezpečilo parkovanie pre vyše 200 áut.
Projekt sa má od tradičných kancelárií líšiť najmä nájomným, ktoré GTC inzeruje od 8,5 eur/m2/mesiac. „V praxi však počítame s priemerom na úrovni 9,5 eur/m2/mesiac podľa veľkosti prenajatej plochy, dĺžky nájmu a ďalších vstupov,“ priznáva zástupca firmy.
Celková rekonštrukcia si vyžiada necelých 14 miliónov eur, v čom je už zahrnutá aj kúpa budovy. „Prestavbu financujeme z vlastných zdrojov, neskoršiemu vstupu banky do projektu sa však nebránime,“ hovorí J. Šimek.
Firma budovu získala od spoločnosti Korema, ktorá od telekomunikácií kupovala viacero budov v hlavnom meste. Prestavba na kancelárie štandardu B+ sa má dokončiť na jeseň 2010, prví nájomcovia by mohli bývať už do konca roka.
Spoločnosť GTC má v Bratislave aktivity najmä v rezidenčnom biznise. Na Kolibe v súčasnosti dokončuje prvú etapu svojho projektu Vinohradis, ktorý zatiaľ priniesol 180 bytov. Na kopci mu patria pozemky s celkovým potenciálom na necelých tisíc bytov.
Poľská GTC s izrealským kapitálom je kótovaná na varšavskej burze. Chystala aj projekt Park pri parku na Račianskom Mýte, kvôli protestom magistrátu i obyvateľov ho však plánuje kompletne zmeniť.
Vizualizácia – Globe Trade Centre
