V hlavnom meste túto jeseň pribudli ďalšie administratívne plochy. Penta Investments dokončila tretiu etapu svojho petržalského projektu Digital Park pozdĺž Einsteinovej ulice a tým zavŕšila výstavbu celého komplexu. Plochy trojky boli skolaudované v septembri, dnes sú v ponuke na prenájom.
Dve budovy identické už s postavenými v rámci druhej etapy priniesli celkovo 21 100 m2 administratívnych priestorov. Developer zatiaľ neuvádza presné percento prenajatosti, nakoľko rokuje so záujemcami. Hovorí o najväčších nájomcoch v podobe banky Zuno, automobilky Kia, či retailovej banky samotnej finančnej skupiny – Prima banka. „S ďalšími nájomcami rokujeme, ide o menšie prenájmy, ale aj o záujemcu o niekoľko tisíc metrov,“ približuje Lea Krčmáriková, PR špecialistka firmy.
Dva osempodlažné objekty tretej etapy priamo nadväzujú na druhú fázu a nachádzajú sa za úvodnou budovou jednotky. V podzemnej garáži po dokončení vzniklo viac než 360 miest a ďalších 170 státí vonku. Výška investície dosiahla 40 miliónov eur, do celého Digital Parku vložil developer podľa svojej zástupkyne 139 miliónov eur.
Celý komplex v súčasnosti ponúka 74-tisíc m2 kancelárskych plôch a vo výstavbe je postupne od roku 2004. Najväčšími nájomníkmi sú Deloitte, Lenovo, Bayer, Dalkia, OMV, First Data, Shell, Zuno, Bauer Media, po dokončení druhej etapy sa sem zo svojho starého sídla na Križkovej v Bratislave presťahovala aj samotná Penta.
Tretia etapa mala byť pôvodne 30-podlažnou vežou so zhruba 23-tisíc m2, čím by prerástla aj susednú kancelársku Aupark Tower. Od tohto zámeru však developer ustúpil „na základe vývoja trhu, reakcií a preferencií nájomcov“, vyjadril sa pre TRENDreality.sk koncom roka 2010 Jozef Oravkin, partner Penty. Ďalšie pokračovanie projektu už neplánujú.
pôvodný plán hovoril o 30-podlažnom vežiaku
„Na rozdiel od Varšavy, ktorá napriek kríze zažíva pokračujúci stavebný boom prejavujúci sa rekordným objemom budov vo výstavbe, Prahu a Bratislavu zasiahla kríza podstatne výraznejšie. Okrem poklesu nájomného došlo v oboch mestách k prudkému prepadu novej výstavby,“ hovorí Marek Važan, senior analytik Penty pre realitný development. Podľa neho tu bude nižší počet nových budov viesť k výrazne menšiemu tlaku na výšku nájomného než v poľskej metropole.
Investičná skupina má prichystanú aj výstavbu zóny Čulenova blízko centra hlavného mesta. Organické mrakodrapy, ktoré majú začať práve kancelárskym vežiakom navrhla svetoznáma architektka Zaha Hadid. Stavať sa má najskôr budúci rok. Nedávno prebehla aj kolaudácia budovy BBC 1 Plus od CA Immo.
Foto - Philip Darázs
Vizualizácia - Penta Investments
