Vlastníkom budovy je nemecký investičný fond SEB, ktorý sa pre zmenu rozhodol z dôvodu zvyšujúcich sa nárokov nájomcov na administratívne priestory. Voľné sú dve najvyššie poschodia, na desiatom vznikol prezentačný showroom pre záujemcov o kancelárie, podlažie pod tým je zatiaľ prázdne.
Podľa Kataríny Cihovej, šéfky slovenského zastúpenia poradenskej kancelárie DTZ dnes budova spĺňa štandard B+. „Ak by nešlo o staršiu budovu dokončenú ešte v roku 2007, patrila by medzi moderné áčkové kancelárie,“ dodáva. Úpravy sa dotkli vnútorných priestorov, vstupného foyer i prevádzkových prvkov a technológií. Pribudli aj sprchy či parkoviská pre bicykle.
Objekt len nedávno získal certifikát BREEAM In Use v hodnotení Very Good, čo má byť aj argumentom pre lákanie nových nájomcov. „Výsledkom je i vyšší komfort pre zamestnancov a konkurenčná výhoda bez toho, aby muselo dôjsť k zvyšovaniu nájomného,“ informuje DTZ.
K. Cihová hovorí o niekoľkých vážnych záujemcoch o priestory, možnosťou je rozdeliť každé poschodie pre najviac štyroch nájomcov. K dispozícii je celkovo 2 200 štvorcových metrov, celá budova má niečo vyše 22-tisíc m2 prenajímateľných plôch. Väčšina naďalej zaberá Dell, pod zemou je 305 parkovacích miest.
Nemecký fond SEB získal budovu na jeseň 2008, podľa vtedajších informácií TREND Reality za približne 50 miliónov eur. Objekt začali iný investor stavať na mieru pre americkú počítačovú firmu v roku 2005. Vtedajší stavebník mal povolenie len na tri podlažia, neskôr stavbu dodatočne legalizoval a zaplatil rekordnú, viac než stotisíceurovú pokutu.
Fondu SEB patrí v Bratislave ešte kancelárska budova Europeum v hornej časti Námestia SNP, na ulici Suché Mýto. Prenajímateľná kapacita objektu dokončeného pred dvanástimi rokmi je 10 400 m2 na šiestich podlažiach. Medzinárodný gigant je aktívny v 21 krajinách sveta s agregovanou trhovou hodnotou nehnuteľností 7,9 miliardy eur.
