Jeden z najväčších rozostavaných developerských projektov v hlavnom meste pozná už viacero svojich budúcich nájomcov. Centrál spoločnosti Immocap neďaleko Trnavského Mýta na rozhraní mestských častí Ružinov a Staré Mesto majú dokončiť v roku 2012 a posledné časti o rok neskôr. Developer medzitým pozmenil vizualizácie a v súčasnosti uzatvára zmluvy s budúcimi prevádzkami a nájomcami.
Komplex sa skladá z viacerých častí, ktoré vyrastú zo spoločnej podnože. Štyri podlažia vrátane jedného podzemného zaberie obchodné centrum. Ponúkne 36-tisíc m2 prenajímateľnej plochy, čo znamená približne 140 obchodov. „Máme obsadenú už približne polovicu priestorov,“ pre TRENDreality.sk približuje Martin Šramko, investičný manažér Immocapu.
Konkrétne mená prevádzok však zatiaľ neprezrádza. Pôjde o mix potravín na ploche 2 600 m2, módnych reťazcov na niekoľkých podlažiach, či športovej predajne, ktorá zaberie 1 100 m2. Okrem toho sa na najvyššom, treťom nadzemnom podlaží obchodného centra počíta s fitnes a wellness centrom, ktorého prevádzkovateľa má už investor taktiež zazmluvneného.
Ďalšou súčasťou Centrálu budú dve administratívne budovy. Vyššia na rohu Miletičovej a Trnavskej ulice bude dominantou celého projektu. Dve tretiny kancelárskych priestorov má obsadených už skôr medializovaný mobilný operátor Orange, pre zvyšných 7-tisíc m2 ešte Immocap hľadá záujemcov.
Smerom hlbšie do obytnej zóny vyrastie aj 13-podlažný hotel, súčasť rakúskej hotelovej siete Lindner Hotels & Resorts. Ponúkne 230 izieb, predbežne sa počíta so štvorhviezdičkovým štandardom. „Nechceme však ísť do príliš veľkého luxusu, pôjde skôr o hotel pre biznis klientelu s dobrým pomerom ceny a hodnoty,“ vysvetľuje M. Šramko.
Hostia majú navyše využívať hotel a fitnes v rámci obchodného centra. Vznikne tu aj plavecký bazén, z fitnes priestorov majú viesť vchody priamo na zelenú strechu centra. Tú plánuje Immocap využiť aj pre menší park a oddych návštevníkov. V rámci Centrálu sa nepočíta s povrchovým parkovaním, všetky miesta majú vzniknúť v podzemí. Tri podzemné podlažia prinesú 1 300 miest.
Centrál majú dokončovať postupne, najskôr sa počíta s otvorením administratívnej časti. S niekoľkomesačným posunom oproti plánom – v lete 2012. Na jeseň 2012 bude nasledovať nákupné centrum, ktoré bude zrejme priamo konkurovať neďalekému Polusu, či Eurovei. V prvom štvrťroku 2013 chce potom developer otvárať hotel.
V minulosti sa počítalo aj s približne 140 bytmi v niekoľkých obytných blokoch, ich realizácia je však zatiaľ v nedohľadne. Podľa M. Šramka závisí všetko od dopytu a o prípadnej rezidenčnej výstavbe sa rozhodnú až neskôr. Konštrukcia na to už pripravená bude, taktiež v parkovacích garážach sa počíta aj s prípadnými obyvateľmi bytov.
Zobraziť Centrál na väčšej mape
Vizualizácie - Immocap
