Bratislava sa má po niekoľkých rokoch sceľovania a príprav územia začať rozširovať severozápadným smerom. Investičná skupina Penta Investments chce totiž tento rok v lete naštartovať výstavbu obchodného centra Bory Mall, najväčšieho lákadla svojej zóny Bory vedľa cesty do Devínskej Novej Vsi. Doteraz v lokalite vyrástli len jednoduchšie obchody typu big box.
„Stavebné povolenie očakávame do konca mája a stavebné práce by sme chceli začať na jeseň tohto roku,“ približuje Milan Klégr, CEO obchodno-zábavného centra. Bory Mall má byť hlavnou súčasťou zóny za Lamačom, ktorá v budúcnosti počíta aj s električkou, kancelárskymi i obytnými budovami. Architektúru navrhol Massimiliano Fuksas.
Centrum ponúkne 65-tisíc m2 prenajímateľných plôch, čo je mierne zníženie oproti pôvodným plánom, ktoré spomínali 85-tisíc m2. Dôvodom je podľa M. Klégra zmena na trhu a slabší dopyt po obchodných priestoroch. Centrum však bude pripravené na rozšírenie o zredukovanú veľkosť.
„Aktuálne máme tretinu priestorov zazmluvnených,“ hovorí CEO centra. Niektorí nájomcovia sú ešte v štádiu rokovaní, v Bory Mall má svoju prevádzku otvoriť napríklad Marks&Spencer, H&M, New Yorker, Exisport, Intersport, Alltoys, Electroworld, Lindex, Adidas, Robel, Takko Fashion, Panta Rhei, KappAhl, Ann Christine a ďalšie. Dokončujú sa aj rokovania o najväčšej predajni Billa v Bratislave, ktorá by zabrala zhruba 2 400 m2.
Obchodné priestory vzniknú na dvoch úrovniach. Keďže centrum bude umiestnené vo výškovo členitom teréne, vstupy budú priamo z vonkajšieho terénu. Okrem spomínaných nájomcov pribudne aj fitnes Golem s bazénom a vonkajšími tenisovými kurtmi. „Chceli by sme, aby bolo súčasťou aj multikino,“ približuje M. Klégr. Meno prevádzkovateľa, s ktorým rokuje, zatiaľ prezradiť nechce, v Bratislave je dnes prítomná len značka Palace Cinemas.
Bory Mall vznikne bližšie k zjazdu z diaľnice a ponúkne vyše 2 400 parkovacích miest v podzemí, na streche i v parkovacom dome. Ďalej od neho postupne vyrastajú prevádzky typu big box, kde je zatiaľ otvorené Metro a v lete má začať stavať Hornbach. Zazmluvnená je aj pumpa Shell a prevádzka McDonalds. Penta na týchto pozemkoch pripraví potrebnú infraštruktúru a pozemky predá samotným investorom. „Dokopy by malo vzniknúť 20 až 25 big boxov,“ hovorí M. Klégr.
Obchodné centrum Bory Mall chce developer dokončiť na jeseň 2012, prípadne o pol roka neskôr. Náklady majú dosiahnuť približne 140 miliónov eur, neskôr sa plánuje Penta pustiť aj do budovania bytov v ďalšej časti areálu a v budúcnosti i kancelárií. Predbežne sa počíta s celkovo 1 500 bytmi, toto číslo však vychádza z aktuálnych potrieb a môže sa teda meniť.
Investičná skupina má k dispozícii 220 hektárov pozemkov, z toho len necelá polovica smeruje na obchodné využitie. V minulosti sa hovorilo aj o prepojení električky z Dúbravky a potiahnutí jej dráhy až do Devínskej Novej Vsi. Tejto idey sa M. Klégr nebráni, Penta zabezpečí potrebnú infraštruktúru na svojom území. Mesto však musí predtým potiahnuť električkovú dráhu z Dúbravky.
Investičná skupina sa pravdepodobne bude podieľať aj na výstavbe kruhového objazdu miesto súčasnej problematickej križovatky Hodonínskej ulice a cesty 505 z diaľnice. Parcely však nie sú majetkovo vysporiadané a termín štartu výstavby je v nedohľadne.
Bory majú byť najväčším developerským projektom na severozápadnom okraji Bratislavy. Pod pôvodným názvom Port ho chcel developer rozostavať ešte pred krízou s plánovaným dokončením na jeseň 2010. V susedstve sa pripravoval aj veľkolepý projekt Centrop spoločnosti Opera Reform Alfa, ktorý mal priniesť státisíce m2 úžitkovej plochy pri nákladoch niekoľko miliárd eur. Od roku 2008 však o ňom nepočuť.
Zobraziť Bory na väčšej mape
Vizualizácie - Penta Investments
