Pri Panónskej ceste v bratislavskej Petržalke začala spoločnosť Balart, a. s., budovať osempodlažný polyfunkčný objekt. Dom so zhruba 5800 m2 kancelárií doplní bytový dom Pegas postavený v prvej etape. Investor plánuje výstavbu medzi Panónskou a Vyšehradskou ulicou ukončiť do konca roka 2008, dva roky po jej začatí.
Administratívne priestory budú začínať až na druhom nadzemnom podlaží, podzemie a prízemie sú totiž určené na parkovanie. Ôsme ustúpené podlažie s celkovou plochou 294 štvorcových metrov bude slúžiť pre ateliéry. Celkové náklady na výstavbu by mali dosiahnuť výšku 100 miliónov korún. Do už dokončeného bytového domu Balart podľa informácií na internetovej stránke žilinskej stavebnej spoločnosti Skybau, s.r.o., ktorá sa na ňom podieľala, investoval vyše trikrát toľko.
Kancelársky objekt je teda pokračovaním výstavby 13-podlažného domu Pegas, určeného predovšetkým pre malometrážne byty a byty s opatrovateľskou službou. Do ich celkového počtu 341 by sa mali prví nájomníci nasťahovať v apríli 2007. Ich ceny sa podľa internetovej stránky projektu bytypegas.sk pohybujú od približne 43 do 50 tisíc korún s DPH za štvorcový meter. Medzi oboma objektmi budujú dvojúrovňové parkovisko, čím sa celková kapacita parkovacích miest zvýši na približne päťsto.
Hlavnou charakteristikou projektu sú byty s nadštandardnými službami a opatrovníctvo. O nájomníkov sa bude podľa ich záujmu starať externá firma, ktorá zabezpečí napríklad upratovanie bytov, nákupy, či opatrovateľské služby. Byty so stálou opatrovateľskou službou na nižších podlažiach sú určené najmä pre starších ľudí, 24 hodín denne tu bude k dispozícií zdravotník.
Výhodou lokality je rýchla doprava do centra hlavného mesta i blízkosť nákupných centier. Dom stojí na okraji zástavby, čo obyvateľom umožňuje dobrý výhľad na pohraničné pásmo, na druhej strane je tu väčšie hlukové zaťaženie od štvorprúdovej Panónskej cesty.
Okolie Panónskej cesty – rušného dopravného ťahu, ktorý smeruje z Nového mosta popri sídlisku do Jaroviec, Rusoviec a k hranici s Maďarskom zažíva v posledných rokoch stavebný rozmach. Kým spočiatku sa investori sústredili na voľné plochy čo najbližšie k centru Bratislavy, postupne sa posúvajú stále ďalej na okraj mestskej časti.
V tesnej blízkosti už napríklad stojí hrubá stavba bytového domu Tatra Panonia, neďaleko buduje svoj prvý projekt aj bratislavská Spoločnosť pre rozvoj bývania. Atraktivitu lokality znásobujú plány na vybudovanie novej časti mesta, ktorá by rozšírila Petržalku smerom na juh. V týchto končinách má vyústiť aj plánovaná rýchlodráha.
Spoločnosť Balart vznikla v roku 2006 ako developerská firma. Podľa člena predstavenstva Jána Mikulu v budúcnosti plánujú ďalšiu výstavbu bytových domov s nadštandardnými službami, avšak v menšom rozsahu. „Toto bol náš prvý veľký projekt,“ dodáva.
Autor je spolupracovník eTRENDu.
Vizualizácia – Balart
