Architektonických súťaží sa na Slovensku a v hlavnom meste neodohrá veľa. Väčšina developerov volí priamu zákazku u projektanta a ďalších sa na názor nepýta. Niektoré výnimky však existujú, investorská spoločnosť Invest Product, s.r.o., napríklad nedávno uzavrela súťaženie na budovu na Konventnej ulici v Bratislave.
Ide o pozemok parkoviska priamo na Konventnej ulici blízko susedného plateného parkoviska dostupného zo Staromestskej. Pozemok po pravej strane ulice smerom z Kozej patrí developeri vyše roka a plánuje na ňom postaviť sedempodlažný polyfunkčný objekt.
Vyhlásil naň súťaž, do ktorej sa prihlásilo osem ateliérov. Z nich do druhého kola postúpili štyri, kde sa víťazom stal známy bratislavský ateliér BKPŠ Kusý – Paňák, stojaci napríklad za centrálou Národnej banky Slovenska, či obytným domom Manhattan. V centre Bratislavy si predstavujú objekt nadväzujúci na históriu, no zároveň odrážajúci súčasnosť.
„Na prízemí vzniknú dva obchodné priestory a vyššie približne 1 500 m2 administratívnych plôch,“ hovorí Pavol Vašek, riaditeľ investorskej spoločnosti. Podľa neho na byty vyhradia najvyššie tri podlažia, počíta sa maximálne s dvanástimi bytmi vrátane apartmánov, kde nevyšla svetlotechnika.
Pôjde o „rozumné veľkosti s rozumnými dispozíciami“, developer okrem najvyššieho podlažia neplánuje veľkometrážne byty.
Potreby parkovania zabezpečia štyri podzemné podlažia, kde má vzniknúť 95 státí. Podľa jedného z autorov víťazného návrhu – Martina Kusého to má vystačiť aj pre potreby obyvateľov z okolia, ktorí budú mať záujem o garážové miesto.
„Termín realizácie závisí od postupu vybavovania potrebných povolení, predpokladáme, že to bude trvať minimálne rok,“ odhaduje P. Vašek. Podľa neho by potom výstavba menšieho objektu nemala prebiehať dlhšie než rok. Náklady na výstavbu v tejto fáze odhaduje na približne 5 miliónov eur.
Pozemok na Konventnej kupoval investor vlani od Slovenských elektrární spolu so staršou budovou oproti. Skupina podnikala v oblasti poľnohospodárstva prostredníctvom firiem ako Agrocons Nitra, či Agrolan.
Neskôr viaceré firmy odpredala a už vyše desať rokov sa zaoberá rekonštruovaním a prenajímaním nehnuteľností najmä v Bratislave a Nitre. Na Konventnej pôjde o jej prvý developerský projekt.
Aj preto vyhlásila súťaž, do ktorej druhého kola okrem víťaza postúpili aj architekti Vallo – Sadovský, ateliér GFK a architekt Ivan Kubík. Súťaž bola anonymná, predsedníčkou poroty bola hlavná architektka Bratislavy Ingrid Konrad a jej súčasťou bol aj Peter Gero známy z pôsobenia v Hamburgu a prezident Spolku architektov Slovenska Ján Bahna.
Pozrite si tri vyradené návrhy.
Zobraziť Konventná 6 na väčšej mape
Vizualizácie – BKPŠ
