Stavebná produkcia na Slovensku si v marci upevnila svoju rastovú trajektóriu. Podľa údajov Štatistického úradu SR dosiahla hodnota vykonanej produkcie objem 546 miliónov eur, čo predstavuje medziročný nárast o takmer sedem percent. Za týmto zlepšením stoja najmä silné výsledky v oblasti inžinierskych stavieb, zvýšené výkony v zahraničí a pozitívny vývoj v domácej novej výstavbe. Zatiaľ čo dominantné segmenty ako výstavba budov zaznamenali mierny pokles, celkový obraz ostáva optimistický. Sektor však čelí následkom zmien v daňovej politike, neistote ohľadom cien stavebných materiálov a očakávanej dynamike investičných projektov v réžii štátu. Tieto faktory môžu rozhodnúť o vývoji v nasledujúcich mesiacoch.
Marcový rast produkcie
V marci stavebná produkcia medziročne posilnila o šesť celých osem desatín percenta. Ide o najvyšší rast od začiatku roka a už piaty mesiac po sebe, počas ktorého stavebné podniky zvyšovali svoje výkony. Sezónne očistené dáta však ukazujú mierny pokles oproti februáru – o dve celé deväť desatín percenta.
Najväčšiu zásluhu na medziročnom raste mala podľa hovorkyne ŠÚ SR Jany Morháčovej domáca nová výstavba, ktorá si polepšila o päť celých šesť desatín percenta. Tento výsledok je zároveň jej najlepším v roku. Produkcia realizovaná na Slovensku tvorila osemdesiatšesť celých deväť desatín percenta celkového výkonu sektora. Ostatné dve zložky domácej produkcie – opravy a údržba a ostatné práce – zaznamenali pokles. Údržba klesla iba mierne, o štyri desatiny percenta, no ostatné práce sa prepadli výraznejšie – o desať celých sedem desatín percenta.
Inžinierske stavby napredujú
Výrazný impulz pre celý sektor priniesli inžinierske stavby, ktoré zaznamenali medziročný rast o pätnásť celých tri desatiny percenta. Tento výsledok je dôkazom obnovenej dynamiky v oblasti výstavby dopravnej a technickej infraštruktúry, vrátane projektov diaľnic a mostov.
Naopak, výstavba budov, ktorá má v odvetví stále dominantný podiel, mierne poklesla – o šesť desatín percenta. V kombinácii s ostatnými menšími segmentmi sa tak prejavila stagnácia v niektorých častiach trhu. Za celý prvý štvrťrok dvadsaťdvatisícpäť však výstavba budov stále vykazuje mierny nárast, konkrétne o šesť desatín percenta.
Mierny pokles výstavby budov mal podľa analytika 365.bank Tomáša Boháčeka tlmiaci dopad na celkový rast produkcie. „Napriek tomu, že výstavba budov má dominantný podiel v rámci typov stavieb, jej pokles bol v marci relatívne malý a nedokázal negovať silný rast v segmentoch domácej novej výstavby a inžinierskych stavieb,“ vysvetľuje odborník s tým, že hoci je situácia za prvý štvrťrok o niečo priaznivejšia, stále čelila výstavba výzvam ako sú stále vyššie úrokové sadzby a opatrnejšia investičná aktivita.
Výkon v zahraničí rastie
Zahraničné aktivity slovenských stavebných spoločností boli ďalším významným príspevkom k celkovému rastu. V marci vzrástla hodnota prác realizovaných mimo Slovenska o viac ako tretinu. Tento trend, trvajúci od začiatku roka, výrazne posilňuje exportnú výkonnosť sektora.
„Za prvé tri mesiace roka stavebné firmy vyprodukovali práce v objeme 1,5 miliardy eur, čo predstavuje medziročné zlepšenie o päť celých sedem desatín percenta. Práce v zahraničí sa na tomto raste podieľali takmer štyridsiatimi piatimi percentami,“ dodáva J. Morháčová. Takýto vývoj potvrdzuje, že slovenské firmy sú konkurencieschopné nielen doma, ale aj v medzinárodnom priestore.
Príčiny zlepšenia výkonu
Rast produkcie bol výsledkom viacerých priaznivých okolností. Okrem priaznivého počasia na začiatku roka a skoršieho rozbehu projektov, pomohlo sektoru aj stabilizovanie cien viacerých stavebných vstupov. Vďaka tomu mohli firmy efektívnejšie plánovať a realizovať výstavbu, čo viedlo k plynulejšiemu priebehu prác.
Dôležitým faktorom bola aj schopnosť firiem rýchlo sa prispôsobiť podmienkam na trhu. Využitie domácej pracovnej sily, vyššia efektivita projektového riadenia a záujem investorov o inžinierske projekty sa premietli do výsledkov marcovej produkcie. Celkovo sa ukazuje, že stavebný sektor sa po náročných rokoch stabilizuje.
Očakávané zmeny v roku
Aktuálny rok môže byť pre stavebníctvo zlomový. Očakávajú sa následky zavedenia vyššej dane z pridanej hodnoty na stavebné práce a materiály, ako aj zavedenia transakčnej dane. Tieto opatrenia môžu podľa odborníkov na reality a stavebníctvo spomaliť dopyt po novostavbách a zvýšiť náklady developerov aj koncových zákazníkov.
Na druhej strane, postupné zníženie úrokových sadzieb pri hypotékach môže naštartovať záujem o bývanie, čo by mohlo podporiť novú bytovú výstavbu. Významnú úlohu zohrá tiež štát, ktorý spúšťa projekty výstavby nájomných bytov, opráv mostov a ciest, či dokončuje nové úseky diaľnic. Ak sa tieto investície podarí rozbehnúť, mohli by kompenzovať možné dopady daňových zmien a pomôcť udržať sektor v raste.
Developeri zatiaľ reagujú opatrne. Pripravujú nové projekty, no ich štart podmieňujú vývojom legislatívy a cien. Zvýšenie dane z pridanej hodnoty môže narušiť plánované investície, najmä v prípade vyšších developerských nákladov. Napriek tomu sa očakáva, že vďaka lacnejším hypotékam a dostupnosti úverov sa trh s bytmi môže v druhej polovici roka oživiť.
Ak sa podarí štátu spustiť sľubované investície – výstavba diaľnic, opravy ciest či výstavba nájomných bytov – môže stavebníctvo udržať rastové tempo nad hranicou päť percent. Rok sa tak javí ako rozhodujúci pre ďalšiu stabilizáciu sektora. Výsledky prvého štvrťroka dávajú nádej, no záver roka bude závisieť od politickej vôle a schopnosti realizovať investície včas a efektívne.
Podobný názor zdieľa T. Boháček. Ako poznamenáva, dáta potvrdzujú, že investície do stavebníctva začínajú naberať na sile. To sa prejavuje v pozitívnom vývoji produkcie. „Pre ďalší vývoj bude dôležité aj smerovania konsolidačného úsilia pre ďalší rok – čím menej sa bude dotýkať firiem, tým pozitívnejšie na tom stavebníctvo bude. Firemná investičná aktivita je veľmi opatrná a miera neistoty utlmuje ochotu vstupovať do nových projektov,“ dodáva.
Ďalšie dôležité správy
