Návrat štvrte s názvom Zuckermandel na mapu Bratislavy je bližšie k realizácii. Developer J&T Real Estate získal na novú obytno-administratívnu štvrť kopírujúcu niektoré historické ulice a námestia od mestskej časti Staré Mesto územné rozhodnutie, ktoré ešte nie je právoplatné.
V desaťročia nevyužívanej atraktívnej lokalite medzi hradným kopcom a nábrežím Dunaja by malo podľa projektu vzniknúť polyfunkčné mestské prostredie.
„Verejný priestor bude tvoriť až 54 percent z celkovej plochy a z toho takmer polovicu zaberú parkové plochy a prírodná zeleň,“ hovorí Katarína Krajňáková, hovorkyňa J&T Real Estate.
Zastavaná má byť teda necelá polovica územia. Vyrásť tu majú štyri bloky stavieb s výškou sedem až trinásť podlaží. V nich bude 204 bytov a apartmánov s rozlohou takmer 20-tisíc štvorcových metrov.
Nová štvrť Zuckermandel
Čistá úžitková plocha administratívy je naplánovaná na vyše 32-tisíc štvorcov a obchody a služby majú dostať plochu vyše dvetisíc štvorcových metrov. Kapacita parkovísk bude 920 áut, zväčša v podzemných garážach.
Výstavba celej štvrte sa začne podzemnými garážami, ktoré sú pod všetkými štyrmi blokmi. Nadzemné bloky sa potom budú stavať po etapách. „Predpokladané investičné náklady stavby sú 130 miliónov eur,“ dodáva K. Krajňáková.
Nová štvrť je umiestnená okolo Žižkovej ulice od kúrií Slovenského národného múzea po tri vežiaky pri vyústení električkového tunela.
Nová štvrť Zuckermandel Zdroj: J&T Real Estate
Aktuálne prebieha v lokalite archeologický prieskum, ktorý je naplánovaný do konca novembra. Už pred šiestimi rokmi tu archeológovia odhalili múr z 15. až 16. storočia. „Podľa odborníkov z Mestského ústavu ochrany pamiatok doteraz objavené nehnuteľné nálezy nie sú takej hodnoty a charakteru, aby sa počítalo s ich prezentáciou,“ opisuje K. Krajňáková.
Zaujímavejšie predmety by však mali byť v novej štvrti vystavené. „Či už v exteriéroch ako náznaky pôvodných štruktúr alebo vo verejných interiéroch objektov vo forme expozícií s odborným popisom,“ dodáva hovorkyňa developera.
Na odporúčanie odborníkov J&T Real Estate zrevitalizuje prírodovedný náučný chodník a začlení do verejného priestoru štvrte aj skalný výbežok s unikátnou vegetáciou nazývaný „skalný nos“. Bude na konci obnoveného bývalého Mockovho námestia, ktoré sa v návrhu volá Messerschmittovo. Na druhom konci má byť lávkou napojené na nábrežie.
Súčasťou nového Zuckermandlu bude aj prírodný skalný výbežok
Projekt predstavený v roku 2007 vyvolal živú debatu a odpor aktivistov, ktorým sa nepáčila masívna výstavba a podlažnosť, či výstavbu v lokalite úplne odmietali. Nesúhlasili tiež s predpokladaným výrubom stovky stromov pri nábrežnej promenáde.
„Stromoradie na dunajskej promenáde, ktoré je tvorené staršími topoľmi a novým stromoradím platanov, zostane výstavbou nedotknuté,“ reaguje K. Krajňáková. Vyrúbané budú tri topole pri ceste na Nábreží L. Svobodu, ktorá bude rozšírená o ľavý odbočovací pruh v smere od Karlovej Vsi.
