Zriadenie účtu podmienkou hypotéky?

Musím mať zriadený bežný účet v banke, ktorá mi poskytla hypotéku? Ak áno, mám rušiť  po 15 rokoch účet v banke, kde som spokojný len preto, že moja banka mi neposkytla výhodnejšie podmienky na hypotéku? Budem z toho čerpať nejaké výhody?

V súčasnosti takmer každá banka, ktorá poskytne hypotekárny úver, vie svojmu klientovi poskytnúť lepšiu úrokovú sadzbu, ak si u nej zriadi bežný účet, na ktorý mu bude zamestnávateľ zasielať mesačnú mzdu. Zriadenie takéhoto účtu ale nie je podmienkou. 

Na druhej strane však môžem konštatovať,  že ponuka hypotekárnej banky býva zvyčajne menej výhodná, ak v nej klient nezriadi bežný účet. Prax je taká, že takmer každý klient si účet v banke zriadi. 

Výhodou takéhoto účtu je jednoduchý spôsob úhrady mesačných splátok. Klient si nastaví inkaso a nemusí si tak strážiť včasné zaplatenie mesačnej splátky,  a to aj v prípade, že banka pri ukončenej fixácie zmení výšku mesačnej splátky. 

Osobne som sa stretol s tým, že klient, ktorý mal v banke zriadený osobný účet a na ktorý mu každý mesiac prišla výplata a splácal z neho svoje mesačné splátky, dostal po ukončení doby fixácie lepšiu úrokovú sadzbu v porovnaní s klientom, ktorý si svoj úver splácal z inej, svojej „domácej“ banky. 

Rozhodnutie o zriadení účtu je v konečnom dôsledku len a len na klientovi. Banka vás nemôže na neho donútiť. Úverový účet vám pri čerpaní úveru zriadi každá banka. Ale zo zákona je tento účet zadarmo a žiadna banka zaň nesmie účtovať poplatky.