Jedna z najznámejších slovenských novostavieb má nové meno, vizuál i vlastnícku štruktúru. Projekt Amfiteáter na Bôriku v Žiline sa týči medzi rodinnými domami. Pôvodný investor, ktorým bola spoločnosť synov Jána Slotu, už v projekte dlhšie nefiguruje.
Komplex dnes dostal meno Euro Home Star, jeho vlastníkom je rovnomenná akciová spoločnosť. „Zmeny hodnotíme veľmi pozitívne, zvýšený záujem o kúpu a prenájom nasvedčuje tomu že sa nám to vcelku darí,“ pre TRENDreality.sk približuje Gabriela Fábryová, členka predstavenstva investora.
Podľa nej rebrand a najmä zníženie cien bytov predaju pomohli. Byty dnes investor ponúka na úrovni 1 660 až 2 200 eur/m2 vrátane DPH, v čase Rande s realitou na projekte cenníky dosahovali vyššie hodnoty 1 700 až 2 500 eur za štvorec. Predaných je 39 bytov z približne 200 v ponuke.
„V súčasnosti je veľký záujem o prenájom bytov ako aj o prenájom s možným následným odkúpením prenajatého bytu,“ hovorí G. Fábryová o ďalšej možnosti. Túto možnosť od vlaňajšej jesene využilo takmer 20 ľudí. V prípade, že po uplynutí doby nájmu budú chcieť byt v projekte kúpiť, sa im od kúpnej ceny odpočíta dovtedy zaplatená suma.
Napríklad mesačné nájomné dvojizbového bytu za 106 390 eur s daňou je 460 eur + 120 eur energie. Ak v ňom bude záujemca dva roky bývať a potom bude chcieť byť kúpiť, od kúpnej ceny sa mu odpočíta celých 11 040 eur, ktoré zaplatil na nájomnom.
Euro Home Star ponúka byty najmä väčších výmer v troch objektoch. Dominantou je dvadsaťdvapodlažný vežiak, v ktorom sú najväčšie byty z komplexu. Ich rozlohy presahujú 100 štvorcových metrov, čo môže byť aj dôvodom slabšieho záujmu. Na odbyt tak idú najmä menšie byty v nižších objektoch.
Rezidenčný projekt sprevádza komplikovaná minulosť v podobe protestov proti výstavbe vežiaka medzi nižšou zástavbou, ako aj menom J. Slotu a jeho synov, ktorí boli investorom. Projekt neskôr prešiel do rúk spoločnosti Slovak Construction & Development Group, dnes sa ocitol pod firmou Euro Home Star. Tá je personálne prepojená s obchodníkom s cennými papiermi Capital Invest.
Akcionárom investorskej firmy je FPD Corporation SK a.s., spoločnosť založená českou FPD Corporation. Firma so sídlom v Prahe a akcionármi z Cypru a Luxemburska sa podľa informácií na svojej webstránke venuje investíciám a krízovému financovaniu etablovaných a sľubne sa rozvíjajúcich projektov v strednej a východnej Európe. Na Slovensku vlastní niekoľko pozemkov.
Foto – Euro Home Star
