V predchádzajúcich dvoch dieloch seriálu som opísal, ako som vyberal a kupoval byt. Niektorým diskutujúcim sa zdal môj výber rýchly, podľa niektorých som kúpil drahú starú nehnuteľnosť. Malá rekapitulácia: Kúpil som dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou o rozlohe približne 53 metrov štvorcových (bez zarátania pivnice a loggie) za 84 500 eur. Byt je v Ružinove, na ulici Košická. Čaká ma kompletná rekonštrukcia.

Za posledný týždeň sa toho veľa neudialo. No predsa došlo k jednej zásadnej udalosti. Banka – prevažnú väčšinu kúpy a rekonštrukcie financujem z hypotéky – uvoľnila peniaze. Podľa kúpnopredajnej zmluvy realitná kancelária zabezpečí do týždňa po prevedení peňazí na účet predávajúceho vypratanie bytu.

Začíname

V priebehu budúceho týždňa tak môže rekonštrukcia začať.

Tento týždeň som absolvoval niekoľkohodinové stretnutie s architektom. Byt je väčší, ako som si pamätal. Našťastie. Nasledovalo nové meranie, diskusia o nábytku z osemdesiatych rokov a objav takmer kompletného erotického kalendára Marlboro z roku 1985. Veľký formát. V špajze. Záver stretnutia s architektom? Do polovice budúceho týždňa predloží tri návrhy. Z nich si jeden vyberiem a posuniem ďalej stavbyvedúcemu. V medzičase môžu začať prvé stavebné práce – čistenie stien, odstraňovanie pôvodných podláh a iné.

Architekt sa oplatí

Za účasti architekta a stavbyvedúceho som absolvoval stretnutie aj s vodármi. Vzhľadom na to, že v byte budem kompletne na novo robiť vodu a meniť radiátory, potreboval vodár základné informácie. Vyžiadal si definitívnu podobu bytu a pre svoje potreby kľúče od miestností, kam vedú stúpačky. V najbližších dňoch očakávam predbežný rozpočet.

Počas nasledujúcich ôsmich týždňov musím v spolupráci s architektom a stavbyvedúcim kompletne prerobiť byť. Netrvám na kompletnom zariadení, no stavebné práce, ktoré určia definitívny vzhľad bytu, kúpeľňu a kuchyňu chcem mať hotové. Všetko toto sa bude odvíjať od návrhu architekta, ktorý v týchto dňoch tvorí aj na základe viacerých stretnutí so mnou. Ak skutočne nemáte „v oku“ priestorové možnosti, stojí za to poradiť sa so skúseným architektom. Treba však mať predstavu, čo chcete. V opačnom prípade ani najlepší odborník neporadí a môžete skončiť s tým, čo nechcete.

Pozor na „drobnosti“

Prerábka bytu nie je len o stavebných prácach, podlahách a stenách. Aj keď som značnú časť týchto „starostí“ delegoval na stavbyvedúceho a architekta – ktorým plne dôverujem, nenudím sa. Ako som už spomínal, v deň sťahovania chcem mať hotovú kúpeľňu a kuchyňu. Kuchynských štúdií je v Bratislave kopec, funkčnú a „lacnú“ kuchyňu kúpite aj v nábytkárskych domoch. Aj v prípade kuchyne čakám na návrh. Predstavu mám jasnú, už ju len chcem vidieť na papieri.

V prípade kuchyne však nejde iba o „skrinky“. Niekoľko – nie málo – hodín som už venoval výberu spotrebičov. A tu tiež platí, koľko ľudí, toľko chutí. Popri osobných skúsenostiach rodiny a priateľov som klikal na rôzne diskusné fóra. Vo výbere konkrétnej značky neporadím. Ja zatiaľ vyberám medzi Electroluxom a Baumaticom. Všetko. Teda chladničku s mrazničkou, sklokeramickú dosku, rúru, vstavanú mikrovlnku, umývačku riadu, digestor a práčku. Tu treba pamätať na to, že z hypotéky si spotrebiče nekúpite! Cena celej zostavy sa pohybuje na úrovni plus mínus 2 000 eur. A nakupovať budem rozhodne cez internet.

Nestrácať čas

Po prečítaní prvých troch dielov sa môže zdať, že postupujem chaoticky a nie „po poriadku“. Pri všetkom čo robím v súvislosti s rekonštrukciou a zariaďovaním bytu sa snažím „nestrácať čas“. Stavebné práce neurýchlim, no po večeroch môžem klikať na kuchyne a kuchynské spotrebiče, batérie a iné. Dodávateľov je neúrekom. Aby som nestrácal prehľad, klikám na overené obchody.

Virtuálne obhliadnutý tovar si ukladám do nákupného košíka a so špecifikáciou kopírujem do prehľadnej excelovskej tabuľky. Keď príde čas nákupu, budem mať všetko pripravené. Tiež mi to pomáha udržať rozpočet na uzde. Pri tom všetkom treba myslieť na dodacie lehoty. Tie sú rôzne – od nákupu zo skladu až po niekoľkotýždňové čakanie. Vzhľadom na termín sťahovania najneskôr 1. augusta uprednostňujem nákup zo skladu. Uvidíme, či nájdem všetko, čo chcem a potrebujem.

Prečítajte si všetky diely blogového seriálu Reality šou.

Foto na titulke - Flickr.com