Výstavba nových bytov v Nemecku bude v nasledujúcich rokoch pravdepodobne naďalej klesať. V roku 2025 príde na trh približne len 200-tisíc nových bytov, čo je polovica súčasného ročného cieľa nemeckej vlády, uviedol to ekonomický inštitút Ifo.
Pochmúrny obraz o stave bytovej výstavby podľa mníchovského inštitútu dokresľujú aj údaje o nových stavebných povoleniach. V apríli ich bolo schválených približne 21-tisíc, čo je o tretinu menej ako v rovnakom mesiaci minulého roka. Počet stavebných povolení napriek silnému dopytu po bývaní od mája 2022 klesá. Vlani bolo dokončených 295 300 bytov a podľa novej prognózy Ifo ich počet v tomto roku klesne na 275-tisíc a následne sa v roku 2024 prepadne na 235-tisíc.
Bytová výstavba sa enormne predražila v dôsledku výrazného zvýšenia stavebných nákladov a prudkého nárastu úrokových sadzieb, uviedol expert Ifo Ludwig Dorffmeister.
K poklesu prispelo aj prudké zníženie financovanie zo strany štátu. To v kombinácii s ďalšími dlhodobými problémami, ako sú vysoké ceny pozemkov, nadmerná byrokracia a predpisy na lokálnej úrovni, spôsobí, že aktivita v oblasti bývania sa v nasledujúcich rokoch ešte viac oslabí, dodal Dorffmeister. Odrazom krízy na bytovom trhu je podľa neho aj skutočnosť, že veľká väčšina developerov v poslednom období nezačala realizovať žiadne nové projekty.
Ďalšie dôležité správy
