Počet domov, ktorých výstavba len začína, v USA klesol v septembri na najnižšiu úroveň za ostatných 26 rokov. Znamená to, že tri roky trvajúci prepad realitného trhu sa zintenzívňuje. Stavebníci len veľmi obtiažne vábia kupujúcich späť na trh po tom, čo spadli ceny akcií na burze a banky sprísnili kritériá pre poskytnutie hypotéky. Pokles vo výstavbe, nahlodávajúci ekonomický rast, bude podľa agentúry Bloomberg pokračovať aj v budúcom roku.
„Plný úder v dôsledku finančného kolapsu ešte len príde,“ tvrdí David Sloan, ekonóm spoločnosti 4Cast. „Bývanie bude brzdou rastu do polovice budúceho roka. Dno teraz vyzerá vzdialenejšie ako pred časom.“ V rekordnom oslabovaní pokračuje aj ukazovateľ budúcej výstavby. Počet vydaných stavebných povolení klesol v septembri o 8,3 % na 786-tisíc domov, čo je najmenej od novembra 1981. Podľa S&P/Case Shiller indexu ceny domov v najväčších mestách (prvých 20 metropolitných území) klesli oproti vrcholu v polovici roka 2006 v priemere o 20 %.
Zdá sa, že veľkému prepadu cien bývania nezabráni ani úplné zoštátnenie hypotekárnych agentúr Freddie Mac a Fannie Mae, ani 700 miliardový záchranný plán pre súkromné banky. „Tieto veci zatĺkajú nový klinec do rakvy trhu s bývaním,“ cituje agentúra Davida Seidersa, hlavného ekonóma Národnej asociácie stavebných podnikateľov. „Tento druh zvrátenej reakcie je stále v hre.“
Predaj nových aj starších domov sa znížil o 36 % v porovnaní s vrcholom v polovici roka 2005. Výstavba domov klesla o 64 % oproti vrcholu v januári 2006. Ponuka nepredaných domov na trhu prevyšuje stále desaťmesačné obdobie, čo signalizuje, že stavebná aktivita bude naďalej klesať.
Ilustračné foto - Flickr
