Žijem a pracujem dlhodobo v Taliansku. Chcem si vziať hypotekárny úver na Slovensku na vysporiadanie dedičstva po rodičoch. Vlastním v SR byt, ktorý by som chcela založiť v prospech hypotekárnej banky na vyplatenie dedičských podielov pre ostatných dedičov - mojich súrodencov. Na vysporiadaní sme sa už ústne dohodli a všetci s ním súhlasia. Problém však je v tom, že nemôžem vycestovať na Slovensko. Môžem požiadať hociktorého hypotekárneho špecialistu v SR, aby túto agendu zariadil, t.j. na diaľku mi odporučil vhodnú banku a dohliadol a osobne riešil vybavovanie hypotéky v mojom mene? Akým spôsobom môžem splnomocniť hypotekárneho špecialistu touto agendou zo zahraničia?
Vaša situácia je veľmi jednoduchá. Na vybavovanie vašich administratívnych úkonov v spojitosti s hypotekárnym úverom môžete splnomocniť akúkoľvek osobu, ktorej maximálne dôverujete. V konečnom dôsledku to môže byť aj spomínaný hypotekárny špecialista, ktorý vás bude zastupovať pri rokovaní s bankami, katastrom a aj vašimi súrodencami.
Splnomocnenie, ktorým potrebujete niekoho splnomocniť môžete podpísať aj na ambasáde v Taliansku, nemusíte za týmto účelom cestovať na Slovensko. Tu vás chcem ale upozorniť, že banky na slovenskom hypotekárnom trhu, zvyčajne neakceptujú akékoľvek vzory splnomocnenia, dokonca neakceptujú ani generálnu plnú moc.
Z tohto dôvodu je dobré najprv v spolupráci so svojim hypotekárnym špecialistom vybrať konkrétnu banku, z ktorej budete čerpať finančné prostriedky na vyplatenie dedičských podielov. Následne je potrebné si až z tejto konkrétnej banky vyžiadať splnomocnenie, ktoré bude zahŕňať všetky potrebné konkrétne kroky, na ktoré budete splnomocňovať ďalšiu osobu. Takéto splnomocnenie na konkrétne právne úkony dáva aj vám väčšiu istotu a vie zabrániť jeho zneužitiu.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
