• Chceme založiť vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov. Ako postupovať?

Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej len „spoločenstvo“) je právnická osoba založená podľa zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.

Spoločenstvo vzniká dňom zápisu do registra spoločenstiev vedenom obvodným úradom v sídle kraja príslušným podľa sídla spoločenstva.

Návrh na zápis do registra spoločenstiev je povinný podať vlastník domu, a to v lehote jedného mesiaca po podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade zmeny správy domu podáva návrh na zápis spoločenstva splnomocnený zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Súčasťou návrhu na zápis sú nasledovné dokumenty:

  • zmluva o spoločenstve v dvoch vyhotoveniach;
  • doklad o bezúhonnosti predsedu spoločenstva;
  • stanovy spoločenstva (ak sú prijaté);
  • zápisnica a prezenčná listina zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome;
  • výpis z listu vlastníctva;
  • správny poplatok (500 Sk).

    • Obvodný úrad vykoná zápis spoločenstva do registra do 15 dní. V prípade, že ide o zmenu formy správy, zápis sa vykoná nasledujúci deň po skončení platnosti zmluvy o výkone správy.

    Autori pracujú v advokátskej kancelárii Peterka & Partners, v.o.s.

    Právna poradňa: Používatelia s prístupom do Zóny eTREND môžu zadať otázku spolupracujúcim právnikom na účet vydavateľa.