Intervencie americkej vlády na trhu bývania vytlačili ceny domov v USA v priemere o 5 % vyššie, ako by boli bez zásahov. Uvádza to správa bankového domu Goldman Sachs, ktorú cituje bloger James R. Hagerty na stránkach denníka Wall Street Journal.
Vládne opatrenia v predchádzajúcom období spomalili rýchlosť exekúcií prostredníctvom ich odkladania a zvyšovali dopyt po bývaní tým, že umožnili odpočítanie dane pre mnohých prvokupujúcich a znížili hypotekárne úroky. Výsledkom je rast cien domov v niektorých mestách v ostatných mesiacoch a bitky o najvyššiu ponuku v prípade atraktívnejších domov.
Toto umelé podopieranie však nebude trvať večne a môže vytvoriť falošné dno na trhu. „Riziko opätovného klesania cien domov ostáva výrazné,“ píše v správe ekonóm Goldman Sachs Alec Phillips. Podľa neho nastane ešte pokles o 5 až 10 % do polovice budúceho roka.
Podľa odhadov Goldman Sachs možnosť odpočítania dane zvýšila objem predajov o 200-tisíc jednotiek. Odkúpenie obrovského množstva hypotekárnych cenných papierov centrálnou bankou FED umožňuje udržiavať hypotekárne úroky na úrovni o zhruba 0,3 percentuálneho bodu nižšie ako by inak boli.
