Pod Kolibou v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto sa podarilo dokončiť prvú etapu obytného súboru Vinohradis. Zahŕňala 110 bytov v dome A a 68 bytov v mestských vilách. Ich developerom je spoločnosť GTC Slovakia, stavebné práce vykonávala CFE Slovakia, dcéra belgickej stavebnej firmy Compagnie D´Enterprises.
Tento týždeň si prevzali kľúče prví obyvatelia nových bytov. Obchodný riaditeľ GTC Jozef Šimek hovorí, že v bytovom dome A je predaných zhruba 90 percent bytov. V mestských vilách B, kde sa predaj spustil zhruba o rok neskôr má nového majiteľa polovica bytov. Je to teda 75 percent ponuky, koncom minulého roka GTC hovoril o 70-percentnej vypredanosti.
Kolaudácia sa oneskorila zhruba o pol roka, pôvodný plán bol odovzdať byty už na jar. J. Šimek hovorí, že oneskorené dokončovanie je chronickým problémom slovenského stavebníctva. GTC sa mu nevyhli, hoci si zvolili belgického partnera.
Hlavnou príčinou však bola podľa jeho slov nepriazeň počasia. Radšej si preto zvolili cestu kvality, ako urýchleného dokončenia s možnými problémami. Mimoriadne si cení to, že sa podarilo odovzdať stavbu aj s dokončenou vonkajšou úpravou.
Byty sa ponúkajú za ceny od 2100 eur za štvorcový meter v bytovke a medzi 2500 a 3000 eur vo vilách, čo je výrazne nad súčasným priemerom cien, za ktoré sa novostavby v Bratislave predávajú. J. Šimek však prezrádza, že reálne predajné ceny sa pohybujú zhruba na úrovni 2200 až 2300 eur/m2 s DPH. Veľmi úspešné boli pritom najmä posledné mesiace, GTC pociťuje prebudenie dopytu na trhu.
Projekt bude však napriek tomu pri dopredaji musieť bojovať so zníženými cenami svojich konkurentov, ako sú napríklad neďaleký Manhattan alebo Račany v Rači. Dole s cenami išli aj ostatné projekty na Kolibe, ktoré sa tak posunuli bližšie k hranici 2000 eur/m2.
GTC spomína, že by v projekte chcela pokračovať ďalšou etapou s 80 bytmi, ktorú plánuje predstaviť pravdepodobne budúci rok. Celkovo má v lokalite kúpených desať hektárov pozemkov, na ktorých plánuje vystavať necelých tisíc bytov.
Okrem toho spoločnosť s izraelskými koreňmi, kótovaná na varšavskej burze pripravuje aj projekt pri Račianskom mýte. Na Jarošovej dokončuje rekonštrukciu kancelárskej budovy bývalých telekomunikácií.
Zobraziť Vinohradis na väčšej mape
Vizualizácia - GTC
