Villinki majú vysokú úroveň

Villinki sa nachádzajú v Karlovej Vsi vo svahu medzi Líščím údolím a Starými Gruntmi. Vstup na pozemok je z vrchnej strany svahu, kde  je umiestnený aj samotný dom a v spodnej časti je záhrada. Objekt je rozdelený do štyroch blokov spojených podzemnou garážou, do ktorej vedie prístupová cesta na kraji pozemku.

Bloky sú vo svahu radené v dvoch radoch s posunom medzi sebou aj výškovo oproti sebe, čo umožnilo čo najväčšie priehľady z bytov do okolia. Stredom pomedzi objekty vedie prístupová komunikácia pre peších, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých blokov a do medzipriestorov medzi nimi. Celý tento verejný priestor je tvorený spevnenými plochami, terénnymi úpravami a zeleňou.

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Spolu s objektmi, ktoré sú výškovo a proporčne medzi sebou dobre skombinované pôsobí parter príjemne a kultivovane. Villinki nás zaujali hneď po príchode svojim sviežim farebným prevedením v kombinácii s prírodnými materiálmi.

Vykonzolované časti budov ponad parter a terén dodávajú objektom dynamiku a odľahčujú ich. Zaujímavým prvkom na fasádach sú posuvné, drevené slnolamy, ktoré plnia aj funkciu intimity a spúšťajú na nich hru rôznorodosti.

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Pri prechádzke vnútroblokom sme sa bližšie pozreli na kvalitu prevedenia a až na jednu prasklinu v omietke a poškriabané oplechovanie sme videli precízne navrhnuté detaily, ale aj ich vyhotovenie. V zariadení exteriéru nechýbalo detské ihrisko, dom na smetné kontajnery, lavičky, osvetlenie a veľká záhrada v spodnej časti pozemku.

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Prasklina v stene Zdroj: Bytecheck

Poškriabané oplechovanie Zdroj: Bytecheck

Detské ihrisko v pozadí Karloveské sídlisko vyznieva dosť kontrastne Zdroj: Bytecheck

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Byty a vnútorné vybavenie

Po obhliadke exteriéru sme sa presunuli do vnútra a videli niektoré byty a spoločné vnútorné priestory. Začali sme garážami, kde bolo po technickej stránke všetko v poriadku, správne vyspádovaná, stojiská mali správnu veľkosť aj kvalita prevedenia prác bola na dobrej úrovni.

Dom na smetné kontajnery Zdroj: Bytecheck

Dispozícia podlažia jednotlivých blokov je navrhnutá veľmi účelne, kde vstupy do bytov s chodbami sú umiestnené okolo schodiska s minimom chodieb. Schodisko je otvorené, čím vstupné priestory do bytov prevzdušňuje a nepôsobia stiesnene.

Jediný podľa nás zlý detail objavujeme na schodisku, kde v mieste spoju ramien a podesty chýba ochrana omietnutej časti dlažbou a časom sa toto miesto umaže pri čistení.

Villinki - pohľad odborníka Zdroj: Bytecheck

Dispozície bytov sú taktiež navrhnuté účelne a kompaktne. Villinki ponúkajú širokú škálu veľkostí bytov od jednoizbových až po štvorizbové a od 55m² do 146m², čo je naozaj široký záber. V štandardnom prevedení sú byty zariadené laminátovými podlahami, keramickou dlažbou a obkladom, laminátovými dverami, a zariaďovacími predmetmi zdravotechniky.

Jeden z obkladov v kúpeľni sa nám veľmi nepáčil, ale je to vec vkusu. Okná sú z plastového rámu s izolačným trojsklom s čiastočným vetraním štrbinovými vetracími prvkami. Na lodžiách sú exteriérové drevené podlahy na drevenom rošte a tienenie je zrealizované posuvnými drevenými paravánmi v oceľovom ráme.

Kúrenie je zabezpečené z dvoch samostatných plynových kotolní, každá pre dva bloky. Vykurovacie telesá sú inštalované panelové radiátory s hladkým povrchom, ktoré vyzerajú lepšie ako obyčajné. Pred celosklenenými výplňami otvorov sú nízke radiátory napojené z podlahy a tu sa nám skôr pýtala aplikácia podlahového kúrenia. Obzvlášť pri takto kvalitnej stavbe.

V bytoch sú nainštalované vývodné potrubia pre odsávanie digestoru, má však dimenziu iba 100mm, čo značne ovplyvňuje výber digestora. Po obhliadke bytovo odchádzame spokojní s kvalitou prevedenia aj celkovým dojmom, keďže sme nenašli žiadnu technickú chybu alebo nekvalitné prevedenie prác.

Chýba obklad v mieste zábradlia Zdroj: Bytecheck

Panelové hladké radiátory Zdroj: Bytecheck

Radiátory pred celosklenenou výplňou okenného otvoru Zdroj: Bytecheck

Obklad v kúpeľni Zdroj: Bytecheck

Posuvný paravan a drevená podlaha v lodžii Zdroj: Bytecheck

Záver

Jednoducho povedané, zo strany Bytechecku šlo o jednoznačne najlepšie rande, ktoré sme doteraz absolvovali. Nenašli sme takmer žiadne nedostatky, či už po technickej alebo normovej stránke. Kvalita prevedenia prác bola na vysokej úrovni, architektúra účelná a pohľadná. Komplex aj jednotlivé byty pôsobia príjemne, útulne a pokojne. Na záver len prianie, aby takúto kvalitu dosahovalo viac zrealizovaných projektov.

Autor pôsobí v spoločnosti Bytecheck, s.r.o.

Prečítajte si, ako hodnotíme.