Staviam si rodinný dom sám a s pomocou rodinných príslušníkov a známych. Musí mať svojpomocná stavba stavebný denník? Ak áno, tak by som ho chcel viesť len ja ako stavebník. Môžem a čo treba zapisovať do stavebného denníka? Lebo len veľmi nerád by som kvôli sporadickým zápisom platil stavebný dozor, ktorý má na zápisy do denníka oprávnenie.
Stavebný denník je podľa zákona č. 50/1976 Zb. Stavebného zákona (ďalej Stavebný zákon) súčasťou dokumentácie, ktorá je na stavbe. Vedie ho stavbyvedúci alebo stavebník, a to už od prvého dňa, kedy začali prípravné práce na stavbe a až do ich definitívneho skončenia. To znamená, že denník nevedie stavebný dozor, ale vy ako stavebník. Dozor len sleduje vedenie stavebného denníka a vykonáva doň zápisy, keď príde skontrolovať stav prác.
Do denníka sa musia zaznamenávať všetky dôležité skutočnosti a udalosti, ktoré sa udiali na stavenisku. Predovšetkým by mali byť vymenované všetky stavené práce v časovom slede tak, ako sa vykonali. Zaznamenávať treba aj činnosti, ktoré môžu mať vplyv na stavebné práce alebo priebeh výstavby. Uveďte aj aké bolo počasie v jednotlivých dňoch, teplotu, počet ľudí na stavbe a pod.
Avšak najdôležitejšie je, aby bolo v stavebnom denníku uvedené, kto vykonal dohľad nad stavebnými prácami. Podľa § 44 Stavebného zákona môže jednoduché stavby a ich zmeny uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor, ktorý aj odborne vedie stavebný denník.
Okrem vás ako investora a stavebníka a stavebného dozoru môžu do denníka zapisovať aj iné oprávnené osoby. Podľa § 46 d) to je geodet a kartograf, projektant hlavnej stavby a čiastkových projektov stavby, zhotoviteľ (dodávateľ) stavby, alebo zástupca štátneho stavebného dohľadu.
Ak vašu stavbu navštívia, musia zapísať do denníka dátum, kedy boli na stavbe, aké skutočnosti zistili obhliadkou, meraním či iným zisťovaním a aké opatrenia navrhli na nápravu. Takisto si môžu prísť neskôr skontrolovať, či ste odstránili nedostatky.
Z uvedeného vyplýva, že je potrebné, aby ste viedli stavebný denník počas celej výstavby a zároveň, že musí na vašu stavbu dohliadnuť aj stavebný dozor. So stavebným dozorom sa vždy vopred dohodnite, pri ktorých prácach je nevyhnutné aby bol, alebo ktoré časti stavby musí určite skontrolovať. Sú to napríklad výstuže pred betónovaním alebo stavbu krovu. Ak nemáte dostatok finančných prostriedkov na to, aby ste platili nepretržitý výkon stavebného dozoru, môžete sa dohodnúť na odmene v podobe hodinovej sadzby, alebo na sadzbe za jednu návštevu, namiesto paušálnej mesačnej odmeny.
Vopred upozorňujeme, že stavebný úrad prizýva na kolaudačné konanie, ak ide o stavbu uskutočnenú svojpomocou aj osobu, ktorá vykonáva stavebný dozor. Stavebný dozor je totiž zodpovedný za sledovanie spôsobu a postupu uskutočňovania stavieb z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, aby sa odborne správne ukladali a používali stavebné výrobky a hmoty.
Osobitne dôležité je, aby skontroloval najmä tie časti, ktoré budú neskôr zakryté a prekryté. Zodpovedá za to, aby priestorová poloha stavby bola v súlade s dokumentáciou stavby, za dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu a spoluzodpovedá za dodržanie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočnenie stavby, najmä územného rozhodnutia a stavebného povolenia. A ak zistil závady na stavbe, musí trvať na ich odstránení.
Autor pôsobí ako stavebný inžinier v odbore pozemné stavby spoločnosti Armatrade GRP, s. r. o.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
