Jeden z najznámejších rezidenčných projektov v hlavnom meste začiatkom tohto roka zmenil majiteľa. Z rúk holandského fondu, ktorý si už nevládal plniť záväzky sa dostal do portfólia stavebno-developerskej spoločnosti Zipp z rakúskej skupiny Strabag. Nový vlastník ohlasoval zmeny.
Vienna Gate ponúka necelých tristo bytov a apartmánov v dvoch vežiach pomenovaných Viedeň a Brána. Ich ceny počas zmeny majiteľov predstavovali približne 1 600 eur/m2 s daňou. Dnes sú podľa Ľudovíta Marsovzskeho z predávajúcej kancelárie Remax Stars na úrovni 1 377 eur za štvorec.
Rozsah cien sa pohybuje až do 1 566 eur/m2, hovorí predajca. Podľa informácií z februára ostáva nepredaná približne štvrtina bytov a polovica apartmánov. Najhoršie sa v projekte oproti železničnej stanici darí obchodnej podnoži, kde nie je obsadená ani pätina priestorov.
„Cieľom je opäť naštartovať predaj bytov/apartmánov, ako aj prenájom obchodných priestorov, k čomu teraz budú smerovať marketingové a predajné aktivity,“ približuje Ľ. Marsovszky. Podľa neho aktuálne prebieha spolupráca s interiérovými architektmi. Ich cieľom je umožniť efektívne využitie otvorených dispozícií obytných priestorov.
Výhľad z komplexu Vienna Gate Zdroj: TREND Reality
Za viaceré nepraktické dispozície kritizovala Vienna Gate aj recenzia v rámci Rande s realitou na TRENDreality.sk. Mnohé boli dôsledkom prekresľovania priestorov na poslednú chvíľu, keď opadol záujem o veľké a drahé byty.
Spoločnosť Zipp už skúsenosť s jedným ťažko predajným projektom má, je ním obytný dom Manhattan na Račianskej ulici. Firme sa podarilo predaj oživiť až po kompletnom rebrande a masívnej reklamnej kampani.
Vienna Gate bola súčasťou holandského realitného fondu MEI. Developerská spoločnosť Vienna Gate 1, a.s. požiadala o ochranu pred veriteľmi koncom roka 2009, cieľom reštrukturalizácie malo byť uspokojenie veriteľov, kde medzi najväčších patril generálny dodávateľ – spoločnosť Zipp.
Foto - Ľuboš Mistrík
