Na bratislavskom realitnom trhu sa objavujú prvé veľké problémy s predajom dokončených projektov. Petržalskej Vienna Gate z dielne holandského investičného fondu MEI nepomohlo v posledných mesiacoch ani výrazné zlacňovanie, o byty, resp. apartmány je slabý záujem. Investorská spoločnosť Vienna Gate 1, a.s., žiada o súdnu ochranu pred veriteľmi, informovali dnes Hospodárske noviny (HN).
„Keďže majetok stále prevyšuje záväzky, spoločnosť potrebovala získať časový priestor, aby mohla zrealizovať odpredaj svojho majetku,“ vyjadril sa Roman Balogh, predseda predstavenstva investora.
Cieľom reštrukturalizácie má byť udržanie spoločnosti a uspokojenie veriteľov. Proces začal už v decembri. Financujúcou bankou projektu je Tatra.
R. Balogh hovorí aj o možnom vstupe investora, ktorý by vítali. „Zatiaľ je však tento model nastavený bez neho.“ Spoločnosť ráta podľa slov predsedu s odpredajom obchodných priestorov, ktorý by situáciu zlepšil. Vienna Gate ponúka na prízemných podlažiach približne 17-tisíc m2 úžitkových plôch.
V súčasnosti sú tieto plochy poloprázdne, medzi nájomcov patria napríklad pobočky dvoch bánk a nedávno otvorené malé potraviny Tesco Expres.
Projekt ponúka celkovo 296 bytov, z ktorých je podľa HN voľných 40 percent. Viac než polovica z celkového objemu sú však nebytové priestory, prezentované ako apartmány.
Na Slovensku zatiaľ oficiálne nepočuť o podobných problémoch developerov, hoci v mnohých projektoch predaj nebeží podľa predstáv. Dôvodom býva najmä viera v ďalšie oživenie trhu, ktoré majú pomôcť rozhýbať rôzne zľavy a benefity.
Za posledný rok tak bolo počuť len o dražbe pozemku pod plánovaným projektom Slovany na Račianskej, či problémoch developerskej spoločnosti Orco.
Portál TRENDreality.sk recenzoval Vienna Gate v seriáli Rande s realitou. Prečítajte si, ako projekt obstál.
Foto – Martin Rojko
