Projekt Neu Leopoldau sa začína stavať na severe Viedne v časti Floridsdorf. Zaberie 13,5 hektára zo 42-hektárového priemyselného areálu bývalých Plynární Leopoldau. Vďaka investícii vo výške 120 miliónov eur tu vznikne v ôsmich blokoch 1 400 bytov s občianskou vybavenosťou, 70-tisíc štvorcových metrov komerčných priestorov na prenájom, tisíc parkovacích miest a množstvo zelene, vrátane takmer hektárového parku.
Samotné mesto Viedeň investuje 41,6 milióna eur do podpory dostupného nájomného bývania. Dotovaných bude tisíc bytových jednotiek, z toho 330 bude smart bytov s veľmi nízkymi nákladmi. Zvyšných štyristo bytov je určených na trhový predaj.
Neu Leopoldau - vizualizácia novej štvrte Zdroj: Virtual Dynamix
Byty pre mladých, ateliéry pre kreatívu
„Podporené byty sú šité na mieru špeciálne pre potreby mladých ľudí – singles, samoživiteľov, rodín s deťmi a mládeže. Výstavba nízkonákladových, kvalitných, inovatívnych, ekologických a sociálne udržateľných bytov pre mladých ľudí je veľmi dôležitá, pretože patria k rastúcej skupine obyvateľov mesta,“ cituje stránka mesta viedenského radného pre bývanie Michaela Ludwiga.
Do bytových projektov budú integrované aj domovy a internáty pre deti, mládež a študentov. V 17 pamiatkovo chránených budovách areálu vzniknú ateliéry a dielne pre kreatívne odvetvia či spoločenský klub Trafohaus. Projekt štvrte počíta aj s mestskými záhradami, reštauráciami a kaviarňami spravovanými spoločenstvom obyvateľov. Vďaka tomu vznikne živá komunitná štvrť. Dokončenie je plánované začiatkom roka 2019.
V minulom roku boli vysúťažené projekty a developeri všetkých ôsmich stavebných blokov. Stavebníci spolu pracovali na konceptoch mobility, energií a krajinnej úpravy. Podľa predstáv mesta má byť totiž Neu Leopoldau ukážkovým projektom stratégie Smart City Wien odrážajúcej snahu zachovať kvalitu života rýchlo rastúceho mesta, ktoré potrebuje ročne postaviť tisíce bytov pre pribúdajúcich obyvateľov.
Neu Leopoldau - vizualizácia novej štvrte Zdroj: OLN
Záťaže odstraňovali roky
Pred začiatkom výstavby však bolo treba riešiť aj znečistenie podložia. Zanechala ho výroba svietiplynu z uhlia, ktorá tu prebiehala v rokoch 1911 až 1969, ale aj následky vojnového bombardovania. Distribútor energií Wiener Netze oblasť sanoval a podľa opakovaných prieskumov Spolkového úradu pre životné prostredie je bezpečná.
Nie všetci predstavitelia mesta tomu veria. Zástupcovia pravicovo-populistickej Slobodnej strany Rakúska (FPÖ) predstúpili pred novinárov s požiadavkou zastaviť výstavbu Neu Leopoldau. Vicestarosta mesta Johann Gudenus označil projekt za nebezpečenstvo pre životné prostredie a zdravie ľudí.
Neu Leopoldau - vizualizácia novej štvrte Zdroj: StudioVlay
S odkazom na správu úradu pre životné prostredie, ktorá podľa neho nehovorí o úplnom sanovaní plochy, ale len jej zabezpečení, žiada zastaviť práce kým nebudú všetky chemikálie odstránené. Predchádzajúce žiadosti FPÖ o posúdenie vplyvov na životné prostredie mesto zamietlo.
Zastupiteľ mestskej časti Udo Guggenbichler dokonca mesto obvinil, že chce stavať za každú cenu. Aby sa stavitelia blízki starostovým sociálnym demokratom (SPÖ) dostali k zákazkám, neberie sa ohľad ani na vplyvy na ľudí a životné prostredie, vyhlásil.
„Budúci obyvatelia nemajú žiaden dôvod na obavy. Stará záťaž Plynární Leopoldau bola Spolkovým úradom pre životné prostredie už dávno označená za zabezpečenú, už pred rokmi boli odobraté desiatky pôdnych vzoriek a urobené nákladné bezpečnostné opatrenia. Všetky vyhlásenia tvrdiace opak sú dokázateľne nesprávne,“ zdôrazňuje Peter Ruso, šéf spoločnosti Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH.
Neu Leopoldau - pamiatkovo chránené budovy bývalých plynární Zdroj: Wien Holding / Eva Kelety
