Bývanie, nakupovanie alebo práca pri vode s výhľadom priamo na rieku alebo jazero býva považované za lukratívne a v mnohých svetových mestách sú práve takéto priestory najdrahšie. Tohtoročné povodne však preverujú zabezpečenie projektov a ukazujú aj negatívnu stránku veci.
V Prahe bol najväčší stavebný ruch v uplynulých rokoch na Rohanskom ostrove v Karlíne. Túto časť mesta počas záplav bez väčších problémov ochránili protipovodňové zábrany, preto bude výstavba v tejto lokalite pokračovať aj v nasledujúcich rokoch.
„Na našej budove River Garden I, ktorá je už rok otvorená, sme si overili, že je odolná. Voda sa tam nedostala. Ukázalo sa, že ani takáto situácia nemôže projekt ohroziť,“ informuje hovorca českého HB Reavisu Ladislav Pavlík.
Developer zo Slovenska preto bude pokračovať v stavbe dvoch rozostavaných etáp River Garden II a III. Súbor nových budov, ktoré ponúknu 24 500 štvorcových metrov kancelárskych plôch, má byť dokončený budúci rok na jar.
Problém veľká voda nespôsobila ani spoločnosti Karlin Group, ktorá na rovnakom mieste postavila budovu River Diamond a plánuje ďalšie rezidenčné projekty. „Tohtoročné povodne plány nijako negatívne neovplyvnia, naopak chceme sa ešte viac sústrediť na pripravované rezidenčné projekty na Rohanskom nábreží,“ uvádza belgický podnikateľ Serge Borenstein, spolumajiteľ Karlín Group.
Praha - projekt Dock 1 Zdroj: Foto - Crestyl
Najaktuálnejším plánom developera je bytový projekt Residence Vltava. Firma chce aktívne lobovať za ešte kvalitnejšie protipovodňové opatrenia. „Sme samozrejme radi, že Karlin všetko úspešne ustál. Je však jasné, že sa na základe súčasnej situácie budú musieť niektoré otázky znovu otvoriť a prehodnotiť, napríklad dostatočnosť protipovodňových opatrení na Rokytce v Libni, ktorá ohrozuje aj Karlín,“ poznamenal S. Borenstein s tým, že sa jeho spoločnosť takýchto diskusií bude, rovnako ako po povodniach 2002, aktívne zúčastňovať.
Vyčíslenie škôd a zrejme aj prehodnotenie plánov zrejme čaká spoločnosť Crestyl, ktorá stojí za novou pražskou štvrťou Dock. Tá je na rozhraní Libne, Karlína a Holešovíc a bola zasiahnutá povodňou. „Počas víkendu sme urobili všetky opatrenia na ochranu zdravia osôb a majetku a bola vykonaná evakuácia osôb. V súčasnosti je celý areál projektu uzavretý bez možnosti prístupu a nemáme tak k dispozícii podrobnejšie informácie. Teraz teda nemožno bližšie konkretizovať vplyvy a nedokážeme sa k veci detailnejšie vyjadriť,“ hovorí obchodný riaditeľ Crestyl Radim Sayed.
Či bude developer pokračovať v druhej etape projektu, ktorý na svojich internetových stránkach propaguje okrem iného ako „pokojné a romantické bývanie s výhľadom na vodnú hladinu“, nie je teraz jasné. Podľa pôvodných plánov mal projekt Dock po dokončení štyroch etáp ponúknuť celkom 120-tisíc metrov štvorcových komerčných aj obytných plôch.
V Bratislave sa povodne potenciálne dotýkajú len mála projektov, nakoľko výstavba tesne pri vode sa zatiaľ nerozbehla tak, ako v plánoch developerov. Najsledovanejšie je multifunkčné centrum Eurovea, kde však napriek trom podlažiam podzemných garáží tesne pri vode život funguje naplno a majiteľ nehovorí o žiadnych problémoch. River Park ďalej proti toku Dunaja je už umiestnený vyššie nad hladinou, rovnako ako Karloveské rameno v rovnomennej zátoke.
Foto - Crestyl
