Obytný komplex s vyše tristo bytmi v piatich budovách so siedmimi až ôsmimi podlažiami a 16-podlažnou výškovou dominantou začala stavať spoločnosť Atlas Real v roku 2008. Developer sa však dostal do problémov a výstavbu zastavil.
Po kríze prevzal jeho investorskú spoločnosť Jarabiny Invest aj s pozemkami a projektom generálny dodávateľ stavby Váhostav – SK. Plány prekreslil, znížil počet bytov a pridal administratívne a najmä obchodné priestory, predstavil nové vizualizácie a chcel pokračovať vo výstavbe.
Doteraz sa stavba nerozbehla a dnes má problémy samotný Váhostav. Firma však predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA) dokumentáciu pre zmenu stavebného povolenia. Tento krok si vyžiadala zmena zákona o EIA, ktorá požaduje opätovné schválenie zmien v projekte.
„Váhostav momentálne čaká na doriešenie prípravnej dokumentácie pre stavebné povolenie a zároveň aj na doriešenie aktuálnej situácie v spoločnosti, to znamená na pokračovanie a ukončenie procesu reštrukturalizácie,“ reaguje hovorca firmy Tomáš Halán.
Jarabiny - aktuálny stav staveniska Zdroj: Daniel Suchý
Atlas Real stihol pred krízou na 1,7-hektárovom území zrealizovať terénne úpravy, zabezpečenie stavebnej jamy, prekládky technickej infraštruktúry, dve podzemné podlažia a päť podlaží výškovej budovy. Rozostavané objekty stoja od roku 2009.
„Vzhľadom na dlhé časové obdobie od prerušenia výstavby bude nutné realizovať rad sanačných opatrení rozostavanej stavby a búracie práce,“ uvádza sa v dokumentácii predloženej aktuálne na EIA pre zmenu stavebného povolenia.
Súčasná druhá zmena sa týka najmä spresnenia výmer zastavanej plochy. Už prvá zmena znížila počet bytov zo 454 na 372. Teraz sa pre zmenu výmer a rozdelenie jednotiek zvýšil počet apartmánov z deviatich na 13.
Zhruba o desatinu sa zmenšila plocha pre obchody, na ktoré je teraz vyčlenených štyritisíc štvorcových metrov v parteri budov. Kancelárie majú zabrať 518 m2. Projekt naďalej počíta s materskou škôlkou a fitnescentrom, ktoré pridal Váhostav po prevzatí. Celkový počet parkovacích miest zostáva 597, z toho 35 na povrchu a zvyšok v garážach.
Jarabiny - aktuálny stav staveniska Zdroj: Daniel Suchý
V susedstve Jarabín je projekt 3nity s podobným osudom. Komplex troch výškových obytných budov s polyfunkčnou podnožou skrachoval po tom, čo sa prepadla časť garáží. Rozostavané nehnuteľnosti získal aj v tomto prípade pôvodný generálny dodávateľ – Metrostav.
Z ďalších plánov v zóne zatiaľ vyrástli bizniscentrá BBC plus a prvá fáza Forum Business Centra. Nedávno sa pohol aj zámer firmy SPV Development pri Prístavnom moste. Podrobnosti o všetkých plánoch nájdete v článku Nová bratislavská megazóna na dlani.
