Slovenský trh s úvermi na bývanie sa síce rozbehol neskôr a pomalšie, avšak v posledných rokoch výrazne rastie. Oproti roku 2005 narástol objem úverov na viac než trojnásobok a každoročný prírastok je už prakticky konštantný. Za rast však môžu najmä zvyšujúce sa ceny bytov, odznelo na májovej TREND konferencii Reality a development.
Vlani bolo v celom segmente približne 13,7 miliardy eur, informuje Andrea Trégerová z Realitnej spoločnosti Slovenskej sporiteľne. Po kríze rast podľa nej spomalil, avšak stále rástol tempom 10 až 15 percent ročne. Penetrácia obyvateľstva úvermi voči HDP je však stále na nižšej úrovni v porovnaní s iným európskymi krajinami, preto ešte možno čakať rast zadlženosti.
Oproti tomu počet vkladov do katastra nehnuteľností mierne klesol v porovnaní s predkrízovým rokom 2007 i medziročne. Prevody nových i starých bytov v rámci Bratislavského kraja dosiahli vlani úroveň 11 700 jednotiek. Kým objem úverov rastie, množstvo predaných bytov sa teda znižuje. „Ľudia si viac požičiavajú jednoducho aj preto, že sú nehnuteľnosti drahšie,“ vysvetľuje A. Trégerová.
Slovenská sporiteľňa je jednotkou v objeme úverov na bývanie s vyše 27-percentným podielom. Nasleduje VÚB banka a s necelými 14 percentami Tatra banka. Tá výraznejšie rástla v marci, kedy bežala aj reklamná kampaň. Kým v prvom kvartáli tohto roka pribudlo celkovo na trhu 924 miliónov eur v nových úveroch, splatilo sa 597 miliónov.
Pohľad na ceny bytov za prvý kvartál tohto roka hovorí o ich ustálení. Podľa údajov Národnej banky Slovenska rástli len o 0,4 percenta na priemerných 1 240 eur/m2. Po štyroch rokoch poklesu tak ide o druhý medziročný nárast za sebou. Medzikvartálne však ceny klesli.
Foto na titulke - Flickr
