Aký typ hypotéky potrebujem, keď chcem rekonštruovať byt? Akú úrokovú sadzbu môžem od banky očakávať? Aké doklady budem pri vybavovaní úveru potrebovať?
Na rekonštrukciu bytu máte možnosť použiť spotrebný účelový úver, alebo hypotéku, kde účel úveru bude rovnako rekonštrukcia. Rozdiel medzi týmito dvoma typmi úveru je, že pri hypotéke budete mať určite oveľa nižší úrok a je potrebné ručiť nehnuteľnosťou.
Výsledná úroková sadzba sa bude odvíjať od Vašej celkovej bonity. Rozhodovať o nej bude Vaše ukončené vzdelanie, výška príjmu, výška Vašich súčasných záväzkov, dĺžka zamestnania a iné. V súčasnej dobe môžete očakávať úrok niekde okolo 4,5 %.
Čo sa týka dokladov, k samotnej žiadosti o úver v závislosti od konkrétnej banky budete potrebovať fotokópie dvoch dokladov totožnosti, potvrdenie o príjme, výpisy z účtu. Od zakladanej nehnuteľnosti znalecký posudok a nejaký rozpočet na celkovú sumu, ktorú si chcete brať z banky.
Na hypotekárnom trhu sa dnes dá nájsť banka, kde do 70% prefinancovania nebudete potrebovať dokladovať účel úveru vôbec a výsledná úroková sadzba bude rovnaká ako pri účelovom úvere. Toto riešenie môže byť pre Vás aj najlepšie, pretože si možno budete chcieť robiť niektoré práce svojpomocne.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
