Chcela by som si zobrať z banky úver na kúpu bytu, je však možné, aby mi banka poskytla vyššiu sumu, ako je hodnota nehnuteľnosti? Ak áno, aké sú podmienky? Zvyšné peniaze by som chcela použiť na zariadenie.
Žiaľ, úver prevyšujúci hodnotu nehnuteľnosti nedostanete. Maximálne percento prefinancovania je 100% z hodnoty nehnuteľnosti, ktorou je úver zabezpečený. Vyšší úver by bol možný v prípade, ak by ste založili ešte ďalšiu nehnuteľnosť.
Z celkovej hodnoty oboch nehnuteľností by ste mohli dostať až do 100% prostriedkov na úver. Treba si však vopred overiť, či Vám banka umožní peniazmi z hypotéky financovať aj zariadenie. Hypotéka je totiž určená na financovanie nehnuteľností, prípadne ich pevne zabudovaných častí (vstavaná linka, vstavané skrine, okná a pod.). Niektoré banky však umožňujú, aby ste časť úveru nedokladovali. Tým pádom preukážete použitie len časti prostriedkov a zvyšok banke nemusíte vydokladovať.
Ak nemôžete založiť ďalšiu nehnuteľnosť, peniaze na zariadenie môžete získať aj prostredníctvom iných úverov – napr. spotrebný úver, pri ktorom nemusíte zakladať nehnuteľnosť a pri niektorých ani nemusíte dokladovať účel použitia.
