Potreboval by som hypotéku na rekonštrukciu rodinného domu, na ktorý je ale právo doživotného bývania starej mamy. Akceptuje banka takúto nehnuteľnosť pri poskytovaní úveru a jej založení?
Ak je na nehnuteľnosti zapísané doživotné právo užívania nehnuteľnosti akejkoľvek osoby, takéto vecné bremeno neakceptuje žiadna banka. Je to z toho dôvodu, že pri nesplácaní úveru by nebolo možné si uplatniť záložné právo. Inak povedané, kto by kúpil nehnuteľnosť aj s doživotným užívaním nejakej osoby?
Riešením pre Vás je zrušiť spomínané vecné bremeno doživotného užívania starej mamy. Ak by táto možnosť nebola možná, tak môžete ručiť nejakou inou akceptovateľnou nehnuteľnosťou.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
