Plánujem stavať chatu na urbárskom pozemku. Môžem na takýto typ nehnuteľnosti dostať hypotéku? Nevlastním inú nehnuteľnosť, budem môcť ručiť budúcou stavbou?
Nie, nemôžete. Hypotekárny úver môžete pri výstavbe nehnuteľnosti, vo Vašom prípade chaty, získať len vtedy, ak máte pozemok v osobnom vlastníctve. Toto je jedna z hlavných podmienok akejkoľvek banky.
Ak nevlastníte inú nehnuteľnosť, ktorú by ste mohli založiť, získanie úveru na výstavbu chaty vidím ako problém. Aj keď píšete, že nevlastníte žiadnu inú nehnuteľnosť, riešením by mohlo by ručenie nehnuteľnosťou Vaši príbuzných. Mnoho klientov si myslí, že sa dá ručiť len svojou nehnuteľnosťou.
Ak by ste vedeli vyriešiť tento problém, mali by ste vyriešenú aj druhú Vašu otázku. Pokiaľ by hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola vyhovujúca, môžete sa pustiť do výstavby Vašej chaty.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
