Ako dlho trvá, kým mi banka pošle peniaze na účet po tom, ako jej podám žiadosť o hypotekárny úver? Bude to do mesiaca? Dá sa to aj urýchliť?
Ak je Vaša žiadosť o úver podaná kompletná a banka si nič dodatočne od Vás nevyžiada, tak v závislosti od banky to spravidla trvá 5 až 7 pracovných dní. Následne v priebehu 2, 3 dní banka pripraví k podpisu úverové a záložné zmluvy, ktoré je potrebné ísť podpísať do banky.
Tieto zmluvy podpisujete Vy ako dlžník a záložné zmluvy vlastník nehnuteľnosti, ktorou bude úver zabezpečený, vo viacerých prípadoch ide o predávajúceho.
Podpísané záložné zmluvy je potrebné následne odniesť na kataster, ktorý zapíše na predmetnú nehnuteľnosť plombu. List vlastníctva už so zapísanou plombou (návrh na vklad zápisu záložného práva) sa dá vybrať z katastra hneď na druhý deň, ktorý odnesiete do banky.
K samotnému čerpaniu úveru budete ešte musieť vybaviť ostatné podklady k čerpaniu úveru. Spravidla ide o uzatvorenú poistnú zmluvu na nehnuteľnosť s jej vinkuláciou, právoplatne uzatvorenú kúpnu zmluvu, otvorený účet a pod. Od podania žiadosti uplynulo cca 10 – 14 dní a banka môže pustiť čerpanie Vášho hypotekárneho úveru.
V niektorých prípadoch si môže banka dať podmienku čerpania úveru až na predloženie listu vlastníctva so zapísaním záložného práva. Takýto list vlastníctva viete získať z katastra pri zrýchlenom konaní najskôr po 14 dňoch. V tomto prípade celý proces trvá približne 30 dní.
V niektorých bankách je možné za poplatok podať hypotéku s expresným spracovaním, ktoré vie ešte celý proces vybavovania skrátiť.
Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.
