Trnava začína byť v realitnom biznise pre developerov okrem retailového segmentu zaujímavá aj z pohľadu menších bytových projektov. Po nedávnom avíze o rozbehnutí menšej bytovky s názvom Adam v lokalite Zátvor, je vo výstavbe aj polyfunkčný objekt Leonardo, ktorého investorom je spoločnosť Apartment Trnava IN, s.r.o.
Trojpodlažný projekt so sedlovou strechou by mal byť napojený na štítovú stenu nedávno otvoreného hotela Holiday Inn, v pokračovaní bývalého parkoviska pri gymnáziu Jána Hollého. Samotné náklady na výstavbu investor odhaduje na 5,5 miliónov eur.
Polyfunkcia s pôdorysom písmena L by mala okrem 18 bytov priniesť priestory pre administratívu a komerčné prevádzky. „V súčasnosti je projekt vo výstavbe s plánovaným ukončením koncom roku 2011,“ upresňuje stav Andrej Matys zo spoločnosti Neoreal, zastupujúcej predaj projektu.
Výhodou lokality sú podľa A. Matysa ceny nehnuteľností v centre mesta. V prípade bytov začínajú na úrovni 1 500 eur za štvorec vrátane DPH. Samotné výmery začínajú na úrovni 30 m2. Najväčšie byty by nemali presiahnuť metráž 106 štvorcov. Z 18 jednotiek má predajca zatiaľ rezervovaných päť.
Administratívna ponuka začína na úrovni 1 660 eur/m2. Obchodné prevádzky sú v ponuke od 2 570 eur za štvorcový meter vrátane DPH. V prípade administratívy a komerčných priestorov hlási predajca 25-percentnú obsadenosť.
Medzi klientmi v administratíve sú najmä audítorské a právne kancelárie. Komerčné prevádzky by mali byť zasa zastúpené reštauráciami a obchodmi.
Ako nevýhoda projektu môže pôsobiť relatívna zahustenosť výstavby v tejto časti mesta. Okrem gymnázia a hotela sa tu nachádza hlavná budova Trnavskej univerzity s ďalším objektom využívaným na jej reprezentačné účely, či sídlo arcibiskupa.
Samotná spoločnosť Apartment Trnava IN ako developer projektu je dcérou šalianskej spoločnosti Invest In, ktorá v súčasnosti stavia bytový komplex na Havlíčkovej ulici v Bratislave. V Nitre postavila obchodné centrum Mlyny.
Zobraziť Leonardo na väčšej mape
Vizualizácia – Leonardo
