Súčasťou dohody s mestom o zámene pozemkov je aj povinnosť vytvoriť na časti územia park. Územné rozhodnutie umožní investorovi postaviť blok so zalomeným pôdorysom s výškou šesť až osem podlaží a dvojpodlažnou podzemnou garážou.
Spolu tu môže vzniknúť 62 bytov, 41 apartmánov a päť obchodných priestorov v parteri. V garáži má byť 195 parkovacích miest, na povrchu ďalších 35 státí pre autá a 27 pre motocykle.
Podľa územného rozhodnutia bude park zaberať takmer 5 600 štvorcových metrov alebo 49 percent územia a ďalších takmer 800 m2 zelene vznikne na streche podzemných garáží.
Polyfunkčný bytový dom Pod záhradami - situácia (svetlozelenou je vyznačený nový park) Zdroj: Zipp Bratislava
Polyfunkčný dom vyrastie popri ulici Pod záhradami v blízkosti predajne Lidl a Kostola Ducha svätého. Park bude orientovaný smerom k bytovkám na Koprivnickej ulici.
Pozemky v Dúbravke získal Strabag Pozemné a inžinierske staviteľstvo ešte pod bývalým názvom Zipp Bratislava v rámci zámeny za parcelu v Starom Meste. Zipp plánoval výstavbu projektu Apartmán Park s 54 bytmi, obchodmi a kanceláriami na mieste parčíka na Belopotockého ulici.
Obyvatelia a aktivisti bojovali proti výstavbe a za zachovanie parku. Mesto sa napokon s investorom dohodlo na zámene. Zipp získal pozemky s rozlohou 11 401 m2 na ulici Pod záhradami a ďalších 2 699 m2 na Drotárskej ceste pri svojom projekte Rezidencie Machnáč.
Polyfunkčný bytový dom Pod záhradami Zdroj: Zipp Bratislava
Mestu sa vrátil parčík Belopotockého a ďalší získa v Dúbravke. Podmienkou zámeny totiž bolo, že Strabag musí do konca roku 2017 previesť na mesto bezodplatne park s rozlohou najmenej päťtisíc štvorcových metrov, ktorý vznikne revitalizáciou časti pozemkov v Dúbravke za aspoň stotisíc eur. V opačnom prípade bude musieť firma pozemky vrátiť mestu alebo zaplatiť pokutu 950 300 eur.
Mestská časť Staré Mesto medzičasom stihla zrevitalizovať park na Belopotockého ulici. Práce boli dokončené v auguste, otvárať sa má tento mesiac. Revitalizácia stála vyše 66-tisíc eur, z ktorých 50-tisíc poskytlo mesto.
Súčasťou obnovy bolo ošetrenie a výsadba zelene, úprava terénu, vytvorenie umelého kopca, nové oplotenie, obrubníky, herné prvky, mobiliár a osvetlenie. Zrejme na budúci mesiac, keď budú vhodné klimatické podmienky, má byť do parku ešte presadený platan zachránený z výrubu na nábreží Dunaja.
Ako developer postavil rakúsky Strabag na Slovensku bytové projekty Vienna Gate, Manhattan a Rezidencie Machnáč v Bratislave či Zipava v Stupave.
