Na budúci mesiac začne vyrastať na konci Ružinovskej ulice v Bratislave pri konečnej električiek nový polyfunkčný bytový dom. Investormi projektu s názvom Ružinovská 44 sú spoločnosti Junis Development a Simply. „Bytovku by sme chceli skolaudovať v septembri budúceho roku,“ približuje pre TRENDreality.sk konateľ firmy Simply Peter Mikuška.
V bytovke bude 86 bytov a 24 apartmánov. V podzemí budú pivnice a garáž pre 88 áut, ďalších 52 parkovacích miest bude na pozemku pri dome. Na prízemí a prvom poschodí budú obchodné a administratívne priestory.
Apartmány budú najmä jedno- a dvojizbové s výmerou od 36,93 do 64,3 štvorcového metra a dva trojizbové s výmerou 69,92 m2. Väčšina bude mať aj balkón. Ceny sa pohybujú od 69 690 do 119 950 eur vrátane DPH. Štvorec teda vychádza na 1 600 až 1 700 eur. V ponuke bytov prevládajú dvojizbové, ktorých je 59. Výmery sa pohybujú od 51,54 do 64,3 štvorcového metra a stoja od 113 280 do 129 410 eur. Na vrchnom poschodí sú v ponuke aj s terasou 37,5 m2 za 198 100 eur.
Trojizbových bytov je 14 s plochou 69,92 m2 a cenovkou v závislosti od veľkosti balkóna a podlažia od 139 760 do 152 820 eu. Trinásť štvorizbových bytov s plochou od 99,41 do 102,32 štvorcov stojí od 203 370 do 279 630 eur.
Všetky byty majú balkón a v prepočte na štvorcový meter stoja od zhruba 1 700 do necelých dvetisíc eur. Cena parkovacieho miesta v garáži bude 12-tisíc eur vrátane dane. Byty bude investor ponúkať v štandarde bez kuchynskej linky. Ako hovorí P. Mikuška, je to dôsledok skúsenosti z predchádzajúceho projektu, kde boli predstavy klientov o kuchynských linkách veľmi rozdielne.
Bratislavská eseročka Simply prevzala projekt Ružinovskej 44 už hotový so stavebným povolením, Junis Development ho pripravoval od roku 2005. Simply je aj hlavným dodávateľom stavby a na starosti má aj predaj bytov. Okrem pozemnej výstavby sa venuje aj inžinierskej výstavbe a má kúpeľňové štúdio.
Na konte má projekt s 50 bytmi na Čaklovskej ulici v Ružinove skolaudovaný v roku 2008. Koncom minulého roka skolaudovala aj sociálne nájomné byty v Turčianskych Tepliciach. Túto bytovku od firmy odkúpi mesto hneď ako dostane úver od Štátneho fondu rozvoja bývania.
Na opačnej strane Ružinovskej ulice na mieste bývalého učilišťa mal vyrásť väčší obytný súbor. Developer však od zámeru ustúpil a pozemky predával. Dnes na časti z nich stojí predajňa a centrála Lidlu.
Vizualizácie – Simply
View Ružinovská 44 in a larger map
