V bratislavskej Rači pribudne dlhšie plánovaná novostavba. Developerská spoločnosť Doas s prepojením na DDM Group, po niekoľkých rokoch rozmrazila prostredníctvom firmy Stavinvest, s.r.o., svoj projekt Zlaté krídlo. Nachádza sa v lokalite Kadnárova, kde vyrástlo viacero nových rezidenčných komplexov.
Projekt má podľa súčasných plánov priniesť štvoricu obytných domov s dokopy 120 bytmi. Oproti pôvodným plánom ide o zníženie objemu i hustoty zástavby, v pláne bolo totiž pôvodne 160 bytov a päť objektov. Developer sa sústredí najmä na dvoj-, štvor- a až potom trojizbové byty. Výmery bytov siahajú od necelých 52 m2 po takmer sto štvorcových metrov.
Cenovky sa pohybujú okolo 2 200 až 2 300 eur/m2 vrátane DPH. Dvojizbový byt s obytnou plochou vyše 52 m2 a 3,5 m2 balkónom tak stojí približne 115-tisíc, trojizbový 77 m2 s balkónom 8m2 okolo 180-tisíc eur. V súčasnosti sú byty voľné, predaj však spustili len tento mesiac. „Evidujeme dvadsiatku vážnych záujemcov,“ hovorí Jaroslav Škrovánek, vedúci odboru developerských činností. Vyššiu cenu oproti konkurencii vysvetľuje vyššou kvalitou, použitím lepších značiek i technológií a službami klientom.
Okrem toho sú na predaj aj parkovacie miesta, celkovo sa počíta so zhruba 150. Z toho vyše 90 vznikne v podzemných garážach, kde jedno státie stojí 12-tisíc eur, vonkajšie potom 4 800. Niekoľko miest bude voľných pre návštevy. Jedna z nižších budov ponúkne aj občiansku vybavenosť na ploche 650 m2 a kancelárie s celkovou výmerou tisíc štvorcov.
Termín štartu výstavby závisí najmä od dopytu klientov. Hraničnou hodnotou je šesťdesiat záujemcov, potom sa firma púšťa do výstavby. „Radi by sme začali už na jeseň tohto roka,“ hovorí zástupca Doasu. Ak sa však dovtedy nenazbiera dostatočný počet záujemcov, stavať sa začne až budúci rok. Predpokladaná doba výstavby je 16 mesiacov.
Zlaté krídlo v tesnom susedstve novostavieb ako Vineyards, nedávno predstavný Rinzle, či Hroznový sad zastavili pred niekoľkými rokmi. Dôvodom boli podľa J. Škrovánka nedostatky v budúcom napojení na prípojku ZSE, kvôli situácii na trhu výstavbu ani výraznejšie nesúrili. „Dnes sa situácia zmenila, vlani v lete sme zrealizovali všetky prípojky, navyše to už dlhšie stojí pozastavené,“ vysvetľuje štart. Podľa neho bude firma stavať z vlastných zdrojov.
Doas je člen stavebnej skupiny DDM, v rámci ktorej vystupuje Doprastav i český Metrostav,. Firma sa pred niekoľkými rokmi pustila do vlastného developmentu, medzi jej projekty patria napríklad Mlynský klin pri Senci, či Viktória na bratislavskej Košickej ulici. Tu je po vyše dvoch rokoch od kolaudácie voľná zhruba tretina bytov.
View Zlaté krídlo in a larger map
Vizualizácie a foto - Doas
