Výstavbu, či obnovu bytu, nájomného bytu alebo zariadenia sociálnych služieb a zatepľovanie podporí rezort dopravy a výstavby v roku 2013 cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) čiastkou 176,702 miliónov eur. V budúcoročnom rozpočte je o 19 miliónov eur viac v porovnaní s tohtoročným a ďalších 11 a pol milióna eur pribudlo na podporu infraštruktúry bývania po prvý krát zo štrukturálnych fondov EÚ.
Peniaze sú vyčlenené v Regionálnom operačnom programe (OP) a v OP Bratislavský kraj. O rozpočte fondu rokovala v posledný októbrový deň Rada ŠFRB ako poradný orgán ministra na tvorbu a použitie prostriedkov fondu. Predsedá jej František Palko, štátny tajomník Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. Príjmy a výdavky ŠFRB ešte musí odobriť parlament.
Najviac na obnovu a zatepľovanie
ŠFRB v tomto roku zatiaľ priznal podporu pre viac ako 21-tisíc bytov. Z toho 70 percent bolo obnovených a 23 percent dostalo podporu na zateplenie, podľa princípov vládneho programu. Skutočné požiadavky o príspevok na obnovu bytovej budovy dosahujú hodnotu takmer 76 miliónov eur, na ich uspokojenie chýba vyše 10 miliónov eur. Na zatepľovanie bolo rozdelených bezmála 19 miliónov eur a skutočná požiadavka je ešte o 11 miliónov eur vyššia.
Preto sa Rada ŠFRB zaoberala aj presunom peňazí medzi jednotlivými účelmi ich použitia ešte v tomto roku. Z nevyčerpaných voľných zdrojov by fond mohol presunúť na zatepľovanie a obnovu bytových budov ešte vyše 7,2 milióna eur. Tieto peniaze podľa predpokladov rezortu dopravy a výstavby pomôžu obnoviť 16 bytových domov so 715 bytovými jednotkami a vytvoriť približne 260 nových pracovných miest. Do uvedených oblastí sa v tomto roku presúvali peniaze už dvakrát, z kapitoly určenej na výstavbu nájomných bytov, keďže tam bol nižší dopyt.
Pravidlá pre posúdenie rizika
ŠFRB doteraz neskúmal rizikový profil klientov, preto mu narástli problémové úvery. Tých v súčasnosti ich eviduje približne 1 500, pričom majú viac ako tri splátky v omeškaní. V týchto prípadoch predpokladá vysokú pravdepodobnosť nesplácania úveru. Preto má vypracovať jednotnú metodiku posudzovania žiadostí o podporu, ktorá stanoví jasné postupy na posúdenia rizika návratnosti peňazí z verejných zdrojov.
ŠFRB pripraví aj systémové opatrenia na monitorovanie rizika návratnosti úverov a analýzu delikvencie úverov. F. Palko skonštatoval, že chcú posudzovateľom výpomocí umožniť vstup do Univerzálneho registra Plus SR, kde sú komplexné informácie o žiadateľoch podpory a všetkých subjektoch, ktoré vstupujú do procesu výstavby. Zvýšenú pozornosť budú venovať aj vymáhaniu pohľadávok voči ŠFRB. Slabým miestom je aj proces čerpania úverov, pretože túto časť podporného procesu zabezpečujú pracovníci stavebných úradov, ktorí nie sú v pracovno-právnom vzťahu so ŠFRB, a ten preto hodlá túto agendu prevziať.
Ilustračné foto - Flickr
