Staršie byty v Bratislave medziročne zdraželi o viac než 20 percent

Priemerná cena bytov, ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave, dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 eur za štvorcový meter. Staršie byty tak dokonca mierne prekonali novostavby, ktorých cena sa medziročne zvýšila o 18,4 percenmta. V hlavnom meste rástli aj ceny nájomného, no s rastom o 8,8 percenta sa na ceny bytov nedoťahovali.

Podľa hlavného analytika Bencont Investments Rudolfa Bruchánika medziročne ceny starších bytov vzrástli až o 21,1 percenta, čo je najrýchlejšie tempo od roku 2008. „K najväčšiemu cenovému skoku došlo ešte na začiatku roka 2021, a to až o 15 percent, no pomalší rast pokračoval aj vo zvyšných štvrťrokoch a cena sa tak dostala na aktuálnu úroveň,“ povedal.

Najdrahšie byty sú v Starom Meste

Najdrahšie byty sa, ako zvyčajne, predávali v okrese Bratislava I, kde prvý krát presiahli hranicu 4-tisíc eur/m². Zvyšné bratislavské okresy sa pohybovali na úrovni 3-tisíc až 3 300 eur/m². Priemerná rozloha bytov na sekundárnom trhu dosiahla takmer 66 m², pričom priemerná absolútna cena predstavovala 213-tisíc eur.

V rastovom trende pokračoval aj nájomný trh v Bratislave. Priemerné nájomné na štvorcový meter, vrátane energií, dosiahlo koncom vlaňajšieho roka 12,51 eur. Medziročne sa tak nájomné zvýšilo o 8,8 percenta, čo síce nie je zanedbateľné číslo, no za rastom cien bytov naďalej zaostáva.