Národná banka Slovenska sprísnila pre banky, stavebné sporiteľne a pobočky zahraničných bánk podmienky poskytovania nových úverov i refinancovania úverov formou niekoľkých odporúčaní. Prinášame posledné z odporúčaní, ktoré sa týka sprostredkovateľov úverov.
Kto je sprostredkovateľ úverov
Finančné sprostredkovanie je osobitným druhom podnikania na finančnom trhu, ktoré je upravené zákonom č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve. Môžu ho vykonávať iba osoby, ktoré majú na túto činnosť povolenie Národnej banky Slovenska (NBS). Zároveň sú tieto osoby vedené v zozname dohliadaných subjektov na webovom sídle centrálnej banky.
Každý finančný sprostredkovateľ musí prejsť skúškami v NBS a dodržiavať pravidlá stanovené zákonom a Národnou bankou Slovenska. Mal by to byť odborník vo svojom odbore, ktorý sa neustále vzdeláva, má podrobný prehľad o možnostiach a produktoch na trhu a dôležitou súčasťou sú aj jeho skúsenosti pri riešení jednotlivých klientov v praxi.
Banky spozornejú
Ak budú banky poskytovať úverové zdroje prostredníctvom sprostredkovateľov aj po Novom roku, posledné z opatrení NBS ich bude nútiť k tomu, aby svojich sprostredkovateľov viac kontrolovali a strážili ich odborné znalosti. V prípade zistenia nedodržiavania pravidiel stanovených bankou, môžu s takýmto sprostredkovateľom ukončiť spoluprácu. Tieto opatrenia realizujú mnohé banky už aj v súčasnosti.
Služby sprostredkovateľa finančných služieb využívajú banky, ale predovšetkým klienti, najmä pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre klienta je využitie služieb hypotekárneho špecialistu výhodné z viacerých dôvodov. Predovšetkým obhajuje jeho záujmy a prináša mu objektívny pohľad na jednotlivé ponuky bánk.
Výhody pre klientov
Hlavným benefitom pri využití služieb hypotekárneho špecialistu je úspora času pri vybavovaní hypotéky. Ak by sa klient rozhodol vybaviť si ju sám, zrejme najprv zájde do svojej „domácej“ banky, kde má zriadený bežný účet. V domnení, že práve „jeho“ banka mu poskytne najlepšie možné podmienky financovania jeho bývania, pretože ho banka „pozná“. Nebýva to vždy tak.
Potom síce osloví aj ďalšie banky, ale stojí ho to veľa času a množstvo informácií, ktoré vie len veľmi ťažko vyhodnotiť. Ktorá z ponúk je pre neho tá pravá? Kvalitnú odpoveď mu určite dá hypotekárny špecialista. Na jednom stretnutí s odborníkom, vie získať prehľad o všetkých bankách, úrokových sadzbách, aktuálnych akciách, či poplatkoch.
Hypotekárny špecialista na osobnom stretnutí zistí potreby klienta a snaží sa nájsť pre neho to najideálnejšie riešenie. Tu platí samozrejme podmienka, že tento špecialista môže sprostredkovávať úvery do všetkých bánk. Iba tak budú jeho odporúčania a riešenia objektívne a vybrané podľa potrieb a požiadaviek klienta a nie podľa svojich možností.
Úspora peňazí
Ďalším benefitom pre klienta je úspora peňazí. Takáto sprostred¬kovanie totiž klienta nič nestojí. Sprostredkovateľ dostáva odmenu vo forme provízie z banky. Nájdenie toho najlepšieho financovania, môže v konečnom dôsledku znamenať úsporu klientových peňazí.
Na trhu sa však stále ešte nájdu finanční sprostredkovatelia, ktorí za svoje služby inkasujú nemalé sumy. No takéto konanie sprostredkovateľa je protizákonné. Zatiaľ posledné z odporúčaní NBS sa tak stáva vhodným nástrojom, ktorým môžu banky postupne eliminovať z trhu finančných sprostredkovateľov s nečestnými praktikami, ktorí svojim konaním poškodzujú dobré meno nielen banke, ale aj tejto zaujímavej profesii.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
